買房證件

買房是一件比較繁瑣和麻煩的一件事，很多人都會因為不了解被搞的手忙腳亂，無從下手，很多人買房的時候沒有拿齊證件，可以說是跑了一趟又一趟，真是浪費了時間又浪費了精力。為了避免大家白白浪費精力，小編告訴你買房需要什么證件？買房需要注意什么？

在我們攢夠了一定積蓄今后,很多人會采用來一套屬于自己的房產。對于第1次買房或者想把閑錢花在*房產上的人來說,能夠對買房需要的手續及證件不是很清晰,這里從一次性付款買房、貸款買房和公積金買房三種編制整理出了買房時需要的手續,可供首次買房者參照。

對于許多名列前茅次購房的人來說，買房的時候需要哪些證件可能還不是很清楚，或者是買房的時候少了某一樣而白跑一趟，*小編就為大家梳理一下買房時所需要的證件和注意事項。

首先要注意：一定要看五證二書,2、一定要選擇品版開發商
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
**也就是你要按揭貸款，流程如下：
1、 與房屋開發商簽訂“商品房買賣合同”。
2、 向房屋開發商交納**款，開發商出具**款發票。
3、 持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。
4、 持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。
5、 銀行審批同意后，簽訂個人住房（抵押）借款合同。
6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。
7、 預抵押登記手續返還后，銀行放款。
8、 開發商出具全款發票。
辦理銀行貸款所需準備的材料：
1、 借款人身份證原件及復印件3份
2、 配偶身份證原件及復印件1份
3、 借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。
4、 借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
6、 商品房買賣合同正本及復印件2份。
7、 **款發票原件及復印件1份。
8、 維修基金發票（第六聯）
9、 房屋權屬轉移登記申請表（開發商提供）
10、借款人個人名章

?在我國買房對于很多人來說都是一件大工作，買房的手續管理起來也是比擬麻煩的。很多人都想知道買房子需要什么證件。

很多購房者在買房之前都是沒有相關經驗的，對于買房的事情一竅不通，只能聽由銷售人員的指揮，讓準備什么東西就準備什么東西。購房者在買房的時候應該要有自己的節奏，了解清楚購房的流程以及所需的相關資料，才不至于在買房的過程中出現差錯，那么買房需要什么證件？買房之前需要做哪些準備？

全款的話，只需要您的身份證,戶口本就可以了。 貸款的話那需要提供：
1、夫妻雙方身份證(暫住證)原件;
2、夫妻雙方戶口本(戶主頁、本人頁、變更頁)原件;
3、結婚證明(結婚證、離婚證)原件;如果單身的話要開單身證明在單位
4、一寸彩色照片2張;
5、學歷證明原件(大專以上學歷);
6、收入證明

ol>買房前需看開發商的規劃用地許可證；
一次性付款買房本人需要帶的證件個人手章；
買房前需看開發商的土地證；
一次性付款買房本人需要帶的證件身份證；
買房前需看開發商的建筑工程規劃許可證；
買房前需看開發商的商品房預售證；
一次性付款買房本人需要帶的證件戶口本；
買房前需看開發商的建設許可證

一定了要買房子時，在將近去管理的那些手續的時辰，都老是那么的讓人沖動、歡娛，偶爾候太歡娛了反而會落下一些工具，總會忘掉帶一些證件工具什么的，那么買房管理手續都需要什么證件呢？ ?描述

根據國家預售規定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議），到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”。
簽協議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。
已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明；
外地戶口買房：必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產證明。

很多購房者在買房之前都是沒有相關經驗的，對于買房的事情一竅不通，只能聽由銷售人員的指揮，讓準備什么東西就準備什么東西。購房者在買房的時候應該要有自己的節奏，了解清楚購房的流程以及所需的相關資料，才不至于在買房的過程中出現差錯，那么買房需要什么證件？買房之前需要做哪些準備？

很多購房者一生只買得起一套房子，在買房的時候都是沒有相關經驗的，但是買房是一件大事，在買房的過程中有很多小細節是需要購房者注意的，如果購房者忽視了或者沒有做好相關準備的話，在買房的過程中就很容易被居心不良的銷售人員坑，那么買房需要什么證件？

很多購房者在買房之前都是沒有相關經驗的，對于買房的事情一竅不通，只能聽由銷售人員的指揮，讓準備什么東西就準備什么東西。購房者在買房的時候應該要有自己的節奏，了解清楚購房的流程以及所需的相關資料，才不至于在買房的過程中出現差錯。

買房需要哪些證件

買房是一件大事，在買房的過程中有很多小細節是需要購房者注意的，如果購房者忽視了或者沒有做好相關準備的話，在買房的過程中就很容易被居心不良的銷售人員坑，那么買房需要什么證件？買房之前需要做哪些準備？

購房者在買房的時候應該要有自己的節奏，了解清楚購房的流程以及所需的相關資料，才不至于在買房的過程中出現差錯，那么買房需要什么證件？買房之前需要做哪些準備？

一手房的話 一次性 的手續比較簡單 滿十八歲周歲以上的帶上身份證就好了
按揭的且是本地戶口的需要提供
1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）
2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明
3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
4、未婚人士：本人身份證、戶口薄(滿結婚年齡未結婚者)
未婚證明（需到當地民政局辦理）。
6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

買房**的流程：1）、需要貸款批下來以后開,繳納契稅,契稅是總房款的1.5%。 2）、需要辦理房產證之前要繳納維修基金,我們這是電梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你當地房產局打聽一下。 3）、需要房產證辦理費用300左右。 4）、需要進戶費,你進戶之前交的,如果沒有補交面積款,一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔保公司,需要收取擔保費,擔保費=貸款總額*貸款年限*0.8%。

買房需要提供的證件還是比較少的，如果是一次性付款，攜帶本人的身份證、戶口本即可，如果是通過房屋抵押貸款的形式購房銀行所需要的材料，一般包括有個人的身份證、戶口本、結婚證、收入證明以及個人征信報告，上述所提交的證件除了原件之外還要交復印件，具體可以向售樓部或者是銀行進行咨詢。對于首次購房的家庭，還要提供初次購房的證明，可以用來減免契稅。
買房需要的材料其實并不多，但我們在買房之前要先對房源作出選擇，根據自己的實際情況以及實際的經濟能力，選擇適合的房屋，在選擇的時候如何準備購買期房，也要提前了解開發商是否是五證齊全，盡可能的選擇知名度比較高的開發商，開發商的信譽度比較高，能夠減少爛尾樓的情況也可以到已經開發好的樓盤實地考察。

全款買房需要帶以下材料
1. 如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。
2. 如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
全款買房需要的手續是什么
如果您是一次性付款，比較簡單。中介公司一般會為您打理好這些事情。
貸款買房需要以下證件
1. 如果您是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照　執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2. 若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。