購房資格

買房需要什么條件？差不多的房屋價格？準備齊全的資料？還是申請完畢的房屋貸款？不是，其實你*應該具備的是購房資格，如果沒有被認可的購房資格，就算貸款有了，房子看好了，那也一樣不能買房，下面是小編為你整理的佛山購房資格查詢以及申辦購房資格證明需要的材料，僅供參考。

買房需要什么條件？差不多的房屋價格？準備齊全的資料？還是申請完畢的房屋貸款？不是，其實你*應該具備的是購房資格，如果沒有被認可的購房資格，就算貸款有了，房子看好了，那也一樣不能買房，下面是小編為你整理的佛山購房資格查詢以及申辦購房資格證明需要的材料，僅供參考。

長沙最近幾年逐漸成為了大家心中的網紅城市，不僅有美食還有美景，吸引了年輕人的目光，吸引大家來長沙奮斗夢想并想在這里安家立業。不過長沙的限購政策一直還是比較嚴苛的，使得很多想在長沙買房的朋友因沒有購房資格而暫時買不了。先讓我們看看長沙購房資格有哪些?

1、家庭住房套數怎么查？
家庭已擁有住房套數如何認定？本報記者采訪了住建委的相關負責人。這位負責人表示，認定范圍，是看一個家庭在一共有多少套住房，這是房管部門能夠通過聯網查詢到的。
記者問：“那么一些市民買了商品住房，但尚未辦理產權證，是否也能查到？是否記入家庭已擁有住房套數？”這位負責人表示：“只要買了房，就算暫未辦產權證，房管部門也能查到，并記入家庭已擁有住房套數?！?/br> 另外，所謂家庭，是指夫妻雙方及其未成年子女。另外，就算是跟別人合買房，只要產權證上有名字，就要記入家庭已擁有住房套數。
而關于“本市戶籍居民家庭”，是不是必須全家每一個人的戶口都在蘇州？市住建委有關負責人表示：“家庭中其他成員的戶籍并無嚴格要求，只要買房時的產權人是蘇州的，就可按本市戶籍家庭資格購房?！?/br> 2、如何證明我有買房資格？
先到房管部門開具新購房資格證明
根據限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。這個不允許包括兩個方面，一是開發商不準賣給你，二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產權證。
那么，怎么證明自己有買房資格？市住建委的負責人表示，今后市民想要買房，必須先到房管部門開具“新購房資格證明”。
即日起，各房產交易中心內，都將開設專門的查詢窗口，買房人帶身份證及相關證明，先來此填寫、遞交申請表，經系統認定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。
但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統聯網，如果是戶口不在蘇州的買房人，還得先去稅務和人保部門另外開具證明。
3、這兩天買的房會不會被限購？
今天以前的都將“放行”不受限制
限購細則開始執行。但記者了解到，有多家樓盤緊急開盤，與限購細則“搶跑”，那么在這兩天簽了認購合同、但尚未到房管局鑒證的這批三套房、四套房，會不會被限購？
對此，市住建委有關負責人解釋：“新房以認購日期為準，二手房以送件日期為準。在本月20日之前已經簽訂了新房買賣合同的，這次就不受限購新政限制了。買二手房的，在20日之前已向房產交易中心送件的，也可不受新政限制?！?/br> 但他特別強調：“只簽了認購協議是不行的，必須是正規的買賣合同?！?/br>

 
昆明自3月1日限購令細則實施以來都要求在商品房購銷合同備案前，購房者需填寫《房改房情況協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個工作日內完成審核。也就是說，購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。那么作為普通購房者，怎樣才能查詢到自己的購房資格呢？
首先是準備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶口簿；4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報表》、《房改房情況協助查詢表》。
《購房家庭成員住房情況申報表》由購買人如實填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的。
《房改房情況協助查詢表》需查詢人如實申報查詢情況，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請相關房改部門協助查詢后簽章確認。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個工作日后購房者方可到產權交易中心領取《家庭住房查詢結果表》。
昆明的購房者資格審核一般由開發商或者中介代為進行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時開發商和中介都有義務告知購房者如當事人提供虛假材料、不如實申報的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔相應的經濟損失和法律責任。對于符合限購政策的，各房地產開發企業、代理銷售的房地產經紀機構可進行網上簽約及合同備案。
西安市住房保障和房屋管理執法大隊相關負責人指出，西安市正在嚴格執行住房限購政策，群眾在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發《關于進一步加強房地產市場調控工作有關問題的通知》（市政辦發〔2011〕26號），其中第十三條規定：“自通知發布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區內向其售房”。購房人在購房前**好先結合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應如實申報住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時，應并提交相關資料，依據《合同法》的規定，將有關事項約定清楚，以維護自身的合法權益。

本文報告對于若何管理購房資格證明的相關資料，還有管理購房資格證明都需要什么手續，能否收費的成績，但愿對大家有所救援。

購房資格是限購政策下引出的購房受限，為了控制盈利性房屋買賣交易，購房資格申請和購房資格查驗基本上是所有買房人在購房前所要經歷的一大環節。

是否有繳納連續社?；蛘呤莻€人所得稅。把社?；蛘邆€稅打印出來看是否具備資格購買。

在選購新房的時候，購房人是需要如實的提供家庭成員的戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。

購房資格核驗查問申請編號是什么？具體解讀購房資格查看尺度。

?隨著時代的發展人們的生活也好了起來，房屋買賣一直是大家關注的問題，而購房資格并非人人都有。眾所周知，國家為了調控房價從而搬出了限購政策，正是因為政策的出臺，讓不少人失去了購房資格?，F在，人們買房子首先要看自己是否具備了購房資格，為了讓大家放心購房?，F在就讓小編為大家簡單介紹一下購房資格到哪里查？購房資格是什么？

?現在很多人都在計劃買房，但很多城市都實施了限購政策。購房前必須提供購房資格證明，但是在巴中買房目前是不限購的，所以手頭上有閑置資金又打算在巴中買房的朋友們，可以考慮下手了，那么巴中購房資格條件有哪些？購房資格證明需要什么材料？以免讓大家白費力氣。今天小編就給大家整理了相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

購房資格查詢是限購政策下購房者需要通過的程序。購房人可以通過網上查詢購房資格，提供相關信息進行資格審查，并在48小時內查詢結果。購房資格的審核時限約為10個辦事日，符合條件者才能完成交易手續。

　　如何查“購房資格”，即名下是一套房還是二套房。
　　限購令下哪些人具備購房條件
　　對已經擁有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市戶籍居民家庭，限購一套住房。對于已經擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
　　外地人購房須提供1年的納稅證明。如果無法提供有效暫住證，以及無法提供連續1年或1年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購房。
　　商品房購房資格審查
　　選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，48小時內反饋。在系統查詢期間，開發商、代理銷售的經紀機構可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發商進行簽約，一般在簽約3日內由開發商進行合同備案。
　　二手房購房資格審查
　　由于商品房的購房資格審查多為開發商代為審查，我們就不再多說，重點來看看二手房購房資格的審查。具體步驟如下：
　　1、網上預簽
　　購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網 “二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
　　2、資料核查
　　購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
　　3、網上查詢結果
　　可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
　　經核查48小時后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。
　　符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續。
　　購房資格查詢需要提交的資料
　　購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)
　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
　　2、婚姻證明(結婚證/單身證明)
　　3、戶口簿
　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
　　6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
　　是否收費
　　有部分開發商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的“查詢費”。武漢市房管局曾明確表明，部分開發商向購房人收取“購房資格查詢費”屬違規行為。這些機構不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費用。該局對個人購房資格核查，不收取任何查詢費用。
　　如銀行因貸款需要而要查詢個人房產情況，應按照各銀行與房管局的協議執行

了解購房資格的查詢方法、準備購房前的必要步驟，包括了解貸款政策、評估購房能力、學習房產知識和準備其他費用。

你是否知道自己究竟有沒有購買二手房的資格呢？想要購買二手房，你需要出具身份證，戶 口薄，婚姻證明，甚至是親屬關系證明，而如果是在外市購房則需要更多的相關文件，這些你知道嗎？*就讓小編告訴你。

買房子不簡單，很多時候有錢不一定能買到房子，在買房子時會進行購房資格核驗查詢，那么什么是購房資格呢。

無論大家有錢還是沒有錢，都想要擁有一套屬于自己的房子。哪怕是自己手頭資金不多，很多人湊錢都要買屬于自己的房子。從這點就不難看出，房子對于大家來說多么的重要。但是，有的人在決定買房后卻被告知沒有購房資格，大家知道這是為什么嗎?今天，小編就針對于什么是購房資格?購房資格如何審查?作出了以下內容的分析：

在帝都買房子，并不是那么好買的，因為房子的價格太高了，而且還受到了一定的限制。沒有達到購房條件，即使你有足夠的資金，也無法買得起。接下來，我會詳細介紹一下，最近兩年，不會有太大的變化。若經中介人同意，可委托中介人代為辦理。