首套房證明

【河源吉屋房產資訊】首套房證明該如何開具呢?開首套房證明需要什么?首次購房是有一定優惠的，但是您需要能夠證明自己是首次購房。下面請跟隨吉屋網小編一起來了解相關內容吧。

【河源吉屋房產資訊】大家對購房的相關知識也是有一些了解的，只是了解的沒有那么全面、那么具體罷了，首套房就是目前名下沒有任何房產，國家對購買首套房也是有一些相關的政策扶持的，所以大家在購買房屋時要慎重考慮。那么河源首套房證明怎么開？河源首套房證明在哪里開？

首套房證明指的是你目前名下無住房。沒住房的情況下購房，可以享受購房的折扣優惠，如按首付、利息、契稅優惠等。那么首套房證明怎么開?首套房證明在哪里開?下文中小編為大家整理了相關內容，請大家一起來了解下。因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過戶的。

首套房證明在哪開？開首套房證明都需要什么資料？

?對于當今的人們來說，房屋也是必不可少的物品，而且以前買房已經很麻煩。如果您以首套房的名義購買房屋，那么貸款和首付將是非常有利的，但是現在很多人不知道首套房是什么。實際上，這種首套房證明相對簡單，也可以稱為“無房證明”，這是購買自己的首套房時需要的證明。那么怎樣辦理首套房證明？首套房證明有效期多久？今天小編就給大家整理了相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

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首套購房證明是到買房所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。

首套購房證明是到買房所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。
到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：
購房發票、購房合同（預售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。 在交易中心受理當日起，7日后再到交易中心領取首套購房證明。
憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續。

市民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產權市場管理處的產權產籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經過領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。
一、辦理時需要攜帶以下材料：
１．持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約（辦理預約號的工作時間是工作日的上午８點３０分　到１１點３０分，下午１４點３０分　到１７點）。
２．本人的戶口簿：辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份；
３．集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份；
４．如果是已婚的則還需要結婚證的原件及復印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理；
５．單身（有喪偶、離婚或者未婚的）需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。

個人首套房證明怎么開
市民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產權市場管理處的產權產籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經過領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。
辦理時需要攜帶以下材料：
１．持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約（辦理預約號的工作時間是工作日的上午8點30分到11點30分，下午14點30分到17點）。
２．本人的戶口簿：辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份；
３．集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份；
４．如果是已婚的則還需要結婚證的原件及復印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理；
５．單身（有喪偶、離婚或者未婚的）需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。

很多人在買房的時候，都會問到關于首套房證明的問題，?以首套房的名義買房，首付比例、契稅等都比二套房、三套房優惠不少，首套房優惠政策對于手頭上資金比較緊張的朋友無疑是個好政策，那首套房證明去哪兒開？首套房證明有效期是多長時間等等問題都是很多朋友關注的點，關于首套房證明的開具的問題，小吉整理了一些相關資料，大家可以看一下：

因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具。開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。
⑴預約預約時需要攜帶的材料：本人身份證原件、復印件查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。
到戶口所在地的市房產交易中心辦理首套房證明，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理。辦理首套房證明需要帶身份證，戶口本，**好把婚姻證明也帶上(有的地方不要)。
首套房證明格式如下：
致：XX市稅務局 首套購房證明
茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式) 年 月 日

首套房證明在哪里開？



因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過戶的。



開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。



開首套房證明流程





1.預約



預約時需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、復印件

查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);





2、查詢



查詢時需攜帶以下材料：



(1)身份證：身份證原件以及復印件



(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份



(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;



(4)結婚證的原件、復印件一份;



(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。



查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。





3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好



首套房



開首套房證明注意事項



1.如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口;



2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章;



3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對;

問：本人在TCC購買住房一套?，F在到了交房時間。置業顧問說我們以購房者個人名義不能去開首套房證明，要讓我們按二套房契稅繳納，請問是否屬實?如果個人能去開，應該到哪里開?需要帶哪些證件?謝謝。

答：您好，經咨詢相關部門，首套房證明需到縣黨務政務服務大廳二樓2號窗口辦理，未婚需身份證、戶口本，已婚需夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。（來源： 今日仁壽網）









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如何開首套住房證明
　　市民開具首套房證明需要攜帶相關材料,到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

　　預約號時需攜帶以下材料:

　　1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);

　　2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。

　　辦理預約號的時間是工作日的8:30 到11:30,14:30 到17:00。

　　查詢時需攜帶以下材料:

　　1、身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方 (含單身)原件、復印件一份;

　　2、戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;

　　3、集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

　　4、結婚證的原件、復印件一份;

　　5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

　　查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。


辦理首套房證明委托書怎么寫
　　委托書公證指的是公證機構根據法人、自然人和其他組織的請求,按照法律的程序,依法對請求方委托辦理首套房證明行為的真實性、合法性予以證明事實的活動。

　　開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼,還有為您辦理首套房證明的人的聯系電話,然后由接收部門打電話進行核對;委托的辦理機構一定要對接好,下面是委托辦理首套房證明的范本。

想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

首套房證明的開具是生活中常見的問題，下文中小編為大家整理了相關內容，請大家一起來了解下。

首套房證明在哪里開？

因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過戶的。

開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

開首套房證明流程

1.預約

預約時需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、復印件

查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

2、查詢

查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及復印件

(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份

(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

(4)結婚證的原件、復印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。



開首套房證明注意事項

1.如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口;

2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章;

3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對;

首套房證明格式

證明：

經查閱電子檔案，年月 日至 年 月 日，xxx(身份證號碼：***……***)，現未在我局進行其他房屋產權登記。

特此證明

蓋章

xx房產管理局

年 月 日

有些情況下首次購房是有優惠的，所以，需要的朋友一定要注意。

有些購房人，為了享受到國家給出的首套住房的契稅優惠，也需要開具首套房證明。首套房證明怎么開，首套房證明去哪里開，成為擺在購房者面前的一個問題，那么煙臺首套房證明可以代辦嗎，煙臺首套房證明代辦需要什么材料呢？


煙臺首套房證明可以代辦嗎

煙臺首套房首套房證明是可以代辦的。首套房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具首套房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

１、本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。

２、受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。

３、煙臺首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為１０個工作日到３０個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。

煙臺首套房證明代辦所需材料

１、煙臺首套住房預約號時需攜帶以下材料：

（１）煙臺首套房購房者本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約）；

（２）查詢以家庭為單位，１８周歲以上７０周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；

（３）煙臺首套房購房者本人身份證原件以及身份證復印件一份。

２、煙臺首套住房查詢時需攜帶以下材料：

（１）煙臺首套房購房者身份證：男方（含單身）原件、復印件一份，女方（含單身）原件、復印件一份；

（２）煙臺首套房購房者戶口簿：男方（含單身）主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方（含單身）主頁和本人頁原件、復印件一份；

（３）集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份；

（４）結婚證的原件、復印件一份；

（５）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。
二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。
三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
　　1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。
　　2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

問：本人在TCC購買住房一套?，F在到了交房時間。置業顧問說我們以購房者個人名義不能去開首套房證明，要讓我們按二套房契稅繳納，請問是否屬實?如果個人能去開，應該到哪里開?需要帶哪些證件?謝謝。

答：您好，經咨詢相關部門，首套房證明需到縣黨務政務服務大廳二樓2號窗口辦理，未婚需身份證、戶口本，已婚需夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。（來源： 今日仁壽網）