房貸收入證明范本

?貸款買房是解決住房問題的重要渠道，而收入的多少、工資流水，直接影響著住房貸款額度。個人收入證明如何開具？貸款時個人收入證明有什么用？下面一起來了解一下。

有工作單位的人怎樣開收入證明
沒有工作單位的人如果開收入證明的話需提供以下資料:如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續收入。其他的自營人員要提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。
那么現在您應該了解在辦理住房貸款之前應該怎樣正確的向銀行提供收入證明了吧。其實辦理收入證明并不難,除了嚴格按照規定的格式,加蓋有效公章以外,關鍵的是申請貸款的人必須有良好的信用記錄,所以這就要求您在日常的生活中一定要注意自己的信用,防止在購房之前申請貸款的路上給自己設置障礙。

收入證明有依據，無憂官司四處起



隨著經濟發展，員工開始買車、置產、辦卡，這些經濟活動中，都需要申辦人提出信用證明，在以前打印納稅證明不是很方便的時候，自然有變通的辦法，那就是員工的《收入證明》。就需要《收入證明》的情況包括有（1）購車貸款、（2）購房貸款、（3）跨境匯款、（4）辦理理賠、（5）法院應訴等，當員工向直屬主管提出虛開時，單位主管或企業主往往礙于情面，勉強給予同意虛開。


很多人會覺得給員工簽署一份《收入證明》沒什么關系，但有實際案例證明，如果員工因為貸款的需要，企業給員工虛開收入證明，導致金融機構無法收回貸款而遭致損失的，可以就虛報的部分起訴企業給予賠償。



反而員工本身因為提供虛假的《收入證明》，在《公安部經濟犯罪偵查局關于對以虛假的工作單位證明及收入證明騙領信用卡是否可以認定為妨害信用卡管理罪請示的批復》（公經金融[2008]107號）中明確不認定為妨害信用卡管理罪。



當然，如果有個別員工，企圖以虛假的收入證明向法院起訴勒索企業多給補償時，法院通?？梢圆杉{企業實際支付工資的《工資表》等佐證資料，而阻擋這些不肖員工的不良企圖。



就整體來看，提供虛開的《收入證明》，企業負擔的責任，遠遠大于員工本人，而且這樣的風險是根本沒必要的。

很多人都會選擇貸款買房，為了證明個人資質和購房能力，收入證明是貸款買房時必須要開具的證明文件之一，個人收入的多少往往影響購房者是否能夠貸款以及貸款金額的多少，是買房者購房能力的重要指標之一。今天小編為大家介紹一下關于貸款時收入證明有多重要?

一、什么是收入證明?

所謂收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。



二、收入證明的重要性

1、反映借款人的還款能力

收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、貸款授信調查的依據

收入證明具有公正性，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

3、銀行批款的參考

收入證明還直接印象貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如:大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。



三、申請房貸如何開收入證明?

每家銀行對于收入證明的要求不同，一般來說各大銀行的對于收入證明的格式規定都不一樣，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，大家可以提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。 特此證明。 本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。 蓋 章： 日 期：______年___月___日

在辦理房貸時，一般都是要求提供房貸收入證明的，而收入證明也能夠體現申請人的償還能力。一般這個收入證明需要到自己的單位去開具，在收入證明上要明確的寫清楚個人的信息以及單位的信息，然后要寫清楚自己在公司每個月的薪資金額。寫清楚這些之后，需要到公司的財務部門去蓋上財務的公章，這樣這個證明才具有一定的效力。有些銀行對收入證明是有統一格式的，所以可以提前問一下自己申請貸款的銀行。

只要能提供有還款能力的證明,自由職業者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位,不能獲得蓋有單位公章的收入證明,自由職業者可以通過以下方式來證明自己具備還款的能力: 1、提交相關材料借以證明自己收入能力。如出租車司機、可以用行車證、養路費單據等;有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對借款人的還款能力進行審核,然后再向符合條件的自由職業者發放貸款。
2、利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的房產和其他地上附著物;抵押人依法取得國有土地使用權;銀行認可的其他財產,可供銀行確認其個人的資產實力,正確地評估其還款能力。
3、找一位有正式工作的擔保人進行擔保。目前,我國已出臺了《中華人民共和國擔保法》,擔保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件),銀行認可的部門出具的借款人**近兩年穩定經濟收入證明或**近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。

2016買房貸款收入證明怎么開?收入證明不夠怎么辦?

是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。這個收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明。

開收入證明有哪些注意事項?

1：開收入證明要注意必須的格式。

2：開收入證明蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

3：年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

收入不夠怎么辦?

一、提高**比例，減少貸款數額
或者可以延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降；

二、增加共同借貸人
房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說購房合同上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。

三、收入證明填寫適當提高
收入證明可適當提高，但不要一味夸大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日后的生活質量。

房貸收入證明怎么開？一般購房者在辦理商業貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明，如果收入證明不達標就會直接影響貸款。

貸款買過房的人都知道，申請銀行貸款的時候，需要提供夫妻一方或者雙方的收入證明，而收入證明的開具直接影響你的貸款額度，那么，個人的收入證明如何開具？收入證明是不是開的越高越好？

在買房辦理貸款的時候都是要提供自己的收入證明的，一般正規的收入證明上面首先得有自己的工作單位信息，比如說在哪家單位工作，具體任務值的崗位是什么，還要寫清楚自己在該公司的收入是多少元。
寫清楚這些信息之后，需要讓公司的負責人簽字，并且要蓋上公司的公章，這樣這個收入證明才能夠正式生效。 其實在辦理貸款買房的時候需要提供的材料是有很多的，除了要提供自己的收入證明以外，還要提供自己的征信報告，工作證明，個人的身份證，戶口本，結婚證或者是單身證明等等。
在提供了這些材料之后，會由申請貸款的銀行負責審核，如果材料沒有問題，且申請人也是符合該銀行的貸款條件，那么銀行會和申請人簽訂一份正式的貸款合約，這樣貸款就辦理完成了。

正文是：
qz___銀行：
茲證明___先生/女士為我公司___(1.正式工 2.合約工 3.臨時工)，現已工作___年，任____職務，現在的每月的薪資收入為qz__
*
*人
公司名稱
*

橫線處時要填寫的，各個內容都要填上，而且要同一個人書寫，一般是找人事部(我所在公司是外企)，工種一般是填正式工，一定要加蓋財務公章.
一般開具收入證明的比例就是你的月還款額，不能超過收入證明額度的百分之四十五. 如果收入證明開不到那么多，你只蓋上自己的財務章，然后自己找個明白人填寫

一般收入證明由單位開具，銀行流水前往銀行打印。
銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：
1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水
對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明
可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入
3、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的；還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類；同時也可以提供基金或保單票據
4、提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的

貸款買過房的人都知道，銀行貸款需要提供夫妻一方或者雙方的收入證明，而收入證明的開具直接影響你的貸款額度，那么，個人收入證明如何開具？收入證明是不是開的越高越好？下面小編帶大家一起來了解一下！

1、收入證明是每月還款額的2倍以上。你開5000正好。
2、開具收入10000以上的需要單位營業執照復印件，哈哈，你開5000正好。
3、購房貸款收入證明只是一個證明你買房貸款具有還款能力的形式，跟其他無關。銀行也不打電話落實，有的銀行只要個有公章的收入證明就好，銀行給填數字，哈哈

收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。

1、有工作單位的

開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效，別忘了公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。

年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的

私營業主

收入證明要正常開，只要需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。

自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。

貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎么辦呢？

1、提高**比例，減少貸款數額

或者可以延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降；

2、增加共同借貸人

房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說購房合同上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。

3、收入證明填寫適當提高

收入證明可適當提高，但不要一味夸大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日后的生活質量。

買房貸款收入證明模板，都是要提供自己的收入證明的，一般正規的收入證明上面首先得有自己的工作單位信息，比如說在哪家單位工作，具體任務值的崗位是什么。

很多年輕人在買房的時候由于經濟實力并不是那么雄厚會選擇貸款買房，這其中必然要面對很多繁瑣的手續。而在辦理貸款的時候，一般銀行都需要貸款人提供一張收入證明。那今天咱們就來看看買房貸款收入證明怎么開？為什么要開買房貸款收入證明吧。