等額本金和等額本息的區別

等額本金和等額本息的區別，這兩種還款方式所適合的人群是不一樣的，如果自己每個月的收入比較的固定，可以選擇等額本息。

等額本息，意思是每月還的本金和利息加起來是等額的，每個月總還款金額固定不變，它的優點是每月還相同的數額等額本金的意思是每個月還的本金是等額的，利息會越來越少，因此每個月還款金額是前期多，后期少，它的優點是總利息較少。

等額本息和等額本金是兩種不同的貸款還款方式，兩種還款方式各有其優點，那等額本金和等額本息的區別是什么?下面一起來看看吧。

本文將詳細介紹等額本金和等額本息的區別，包括其定義、計算方式、優缺點、適應人群等方面，為購房者提供有益信息。

房貸等額本金和等額本息的區別：①這兩種還款方式的月供金額是不一樣的，如果是等額本息，那么每個月的還款額度是保持不變的，但如果選擇等額本金的話，那么通常還款前期的壓力比較的大，需要還的月供金額比較的多，但越往后額度會越少。②這兩種還款方式每月應還的本金也是不一樣的，在還款前期如果是等額本息的話，那么自己還款的本金占比是比較小的，利息占比會更大。如果是等額本金的話，那么每個月的還款本金是一樣的。

買房等額本金和等額本息的區別：
①兩者的定義是不一樣的。如果選擇等額本息的話，那么每個月的貸款利息會按月初剩余的貸款本金來進行計算，并且是逐月結清的。但如果是等額本金的話，那一般會把本金分攤到每個月當中，這種還款方式的本金是不會變的，但是每個月的利息在逐漸減少。
②這兩者適合的人群是不一樣的。如果每個月的收入是比較固定的，那其實比較適合的本息。但如果有一定的存款，或者是未來的收入預期比較的好，那可以選擇等額本金。
③這兩者產生的利息是不一樣的。等額本息所產生的總利息要比等額本金多，并且帶動的時間越長的話，這兩者的理性差別也就越大。對于大部分家庭來說，可能都會選擇等額本息，雖然總利息比較的多，但是每個月的還款金額是固定不變的。

你好
1、兩者“每月還款總金額”有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了“本+息”共Y元錢，那剩余的欠款“本+息”，在下一個月里又同樣還了Y元，如此這般，到了**后還款期限滿，欠款“本+息”應該等于零。這樣，經過數學推導和演算，求解出Y值來。
等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當于月月清算。例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個月總還款金額越來越少，**后還清。
希望對你有幫助

買房等額本金和等額本息的區別，選擇等額本息的話，那么每個月的貸款利息會按月初剩余的貸款本金來進行計算，并且是逐月結清的。但如果是等額本金的話，那一般會把本金分攤到每個月當中，這種還款方式的本金是不會變

等額本金和等額本息是購房貸款中常見的還款方式，它們在月供、利息、適宜人群、還款壓力和劃算程度等方面存在明顯的區別。

（招商銀行）在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較??；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。

等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

等額本金和等額本息的區別有哪些？①還款方式不同。等額本息是將借款人在期限內應還貸款本息均分，每月還款額均等;月還款是本金還有利息組成，第一個月利息最多，本金最少，逐月本增息減。等額本金是將期限內應還款本金均分到每個月，利息按本金占用額度計算，每月還款額不同且逐月減少。②累計償還利息不同。等額本金因資金占用時間較等額本息少，計付資金占用利息要少。③還款壓力不同，等額本息還款壓力均衡，適用于預期收入將穩定增加的借款人。等額本金初期還款壓力較重，還款壓力日趨減弱。

匿名用戶1級
2018-05-31 回答
1、等額本金的總還款利息要相對少一些，但是初期月供較多，每月遞減的方式，前期還款壓力比較大，適合資金比較寬裕的人群；
2、等額本息的每月還款額相同，比較適合收入比較穩定的人群；
3、目前各家銀行首套房貸款利率都是在上浮5%-10%左右，每個銀行略有不同；

還款方式：等額本金和等額本息的區別

你好
1、兩者“每月還款總金額”有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了“本+息”共Y元錢，那剩余的欠款“本+息”，在下一個月里又同樣還了Y元，如此這般，到了**后還款期限滿，欠款“本+息”應該等于零。這樣，經過數學推導和演算，求解出Y值來。
等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當于月月清算。例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個月總還款金額越來越少，**后還清。
希望對你有幫助

等額本金和等額本息有什么區別

等額本金和等額本息雖然都是房屋抵押貸款的還款形式，但面臨的適宜人群不同以及還款的壓力不同，在后續的還款總額上也有較大的區別。等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利于減少還款壓力。等額本金**終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來說是低于等額本息的，所以對于中青年人來說，選擇等額本息在前期手中可以持有更多資產用于投資，只要投資的收益是貸款利率，那么就是值得的。

等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

等額本金和等額本息是兩種常見的貸款還款方式。等額本金每月的還款額會遞減，而等額本息每月的還款金額是相同的，但前期利息的占比會比較大。本文對這兩種還款方式進行了比較和解釋，并提供了適用場景和注意事項。