• 攻略 毛坯房收房流程及收房注意事項！毛坯房收房注意事項大全！

    housetip792
    買房了的人都盼望著能早點交房，好盡快裝修入住。確實，交房是一件讓人高興的事情，但在交房的時候，往往容易出現這樣或者那樣的問題和糾紛。所以，在收房前，相關的流程、注意事項和驗房的一些方法，我們要提前了解，以備不時之需。毛坯房收房流程及收房注意事項是什么？下面就給大家講解一下這個問題，希望能給您提供幫助。

  • 百科 毛坯房收房驗房注意事項 驗房攻略

    baike7301

  • 問答 毛坯房收房驗房注意事項 注意事項

    毛坯房收房驗房其實和精裝房的驗房都是同樣的，在驗房之前首先要檢查開發商所提供的三書一表，如果開發商拒絕提供購房者是有權拒絕收房的，在提供相應的材料之后，也要對房屋本身進行嚴格詳細的驗收，特別是房屋的面積，可以聘請專業的團隊對于房屋面積進行測量，如果和合同當中所約定的面積差額超過3%，可以要求開發商給予賠償，或者是要求開發商退房。
    相對來說毛坯房在驗收的時候會比較方便，可以更加直觀的看出房屋的質量，注意檢查墻面的垂直度和平整度、墻面的強弱電箱預留位置是否符合設計圖紙的要求、廚房墻面預留的給水管是否到位等等，簡單來說就是看房屋的布局是否和當時所約定的一致，如果有存在明顯的裂縫凹凸不平，或者是和合同當中的尺寸有差別，要以書面的形式告知開發商。

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  • 問答 毛坯房收房時有什么注意事項 收房驗房

    1.了解房屋情況：收房之前，要耐心觀察房屋的內外狀況，看這個房子的框架是否完好、墻體是否完整、室內管線是否齊全、室外排水是否暢通等等。
    2.檢查交付清單：收房之前需要詳細檢查交付清單，確認毛坯房的一切設施、材料是否齊全，是否符合購買的要求。
    3.簽訂收房協議：收房之前，應與開發商簽訂收房協議，約定收房時間、雙方義務與權利等內容，以確保雙方權益。
    4.繳納押金：收房之前，應將購房押金繳納至開發商指定賬戶，并請求開發商出具收據以便日后查詢。
    5.驗收合格證：收房之前，應請求開發商出具驗收合格證，以證明房屋完整無缺、質量符合要求。

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  • 百科 毛坯房收房時有什么注意事項 竣工驗收

    baike28424
    毛坯房收房的時候注意事項比較的多：①在收房之前需要準備好相應的工具，例如要準備一些卷尺還有螺絲刀等等，因為在驗收房屋的時候就需要使用到這些工具。②另外在驗收墻面還有吊頂的時候，主要得看一下抹灰層，要看一下表面的抹灰層是否有空鼓或者是裂縫，另外也要看一下有沒有起皮的現象。③在驗收房屋地面的時候，要看一下整體的平整度。④在驗收門窗的時候，要看一下門窗是否有扭曲或者是變形的現象。

  • 百科 收房流程及收房注意事項 交房須知

    baike24698
    第一步：留意收貨單一般情況下，買方可以從三個方面了解房屋的情況：通過掛號郵件的方式向開發商發出書面通知根據事先的聯系方式，購房者將會接到開發商的掛號信。掛號信件通常包含收房通知書、當天收房流程圖、收費通知單等。購房人要認真閱讀收租通知的內容，做好相關資料，記住收房的時間，準時來收房。

  • 問答 收房注意事項 注意事項

    收房注意事項當中比較重要的一條就是開發商所交付的房屋需要符合合約當中的交房條件，比如在交房的過程當中，如果房屋的面積與合同當中所簽署的面積差異比較大，已經超過了3%，業主是有權拒絕收房的，并且按照合同當中的約定，不僅可以要求開發商退房，而且也需要進行賠償。特別是在收房的過程當中，如果存在有質量問題或者是裝修不合格，都需要以書面的形式告知開發商盡早進行維修。
    在新房交付的過程當中，如果是毛坯房，在交樓之前可以先看看外樓的墻壁是否存在有滲水或者是裂縫的問題。而且在交房之前，開發商需要提供三證一書，如果拒絕提供業主也有權拒絕收房。對于自己沒有什么經驗，收房的業主也可以通過聘請專業的驗收團隊，以免影響自己的實際利益。

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  • 百科 收房注意事項 選房技巧

    baike6560

  • 資訊 買毛坯房收房時的注意事項 房價

    news2936110
    毛坯房收房前，業主都會事先做好一些功課，了解毛坯房收房的一些注意事項。但真正到了收房的那一刻，激動的心情往往會讓業主們不知道該從哪下手去驗收。毛坯房的收房，有哪些要注意的地方呢？一起來看看吧！

  • 資訊 新房收房流程及收房注意事項 知識

    news4389930
    從看樓盤到簽合同再到裝修，為了買到一套滿意的房子真的是有太多的注意事項，許多買房的朋友都此付出了不少的精力。好不容易等到了要收房子的時刻，是不是就只想趕緊拿到鑰匙，早點搬進新房入??？莫急，我們還需做好買房的最后一步——驗收房子，這樣才能避免很多入住后的麻煩，讓我們住得安心愉悅！那么新房收房流程有哪些及收房注意事項？

  • 問答 怎樣收房驗房?毛坯房收房注意事項有什么？如何驗房？ 房屋交易

    一、毛坯房收樓驗房攻略及注意事項
    1、所有的外飾面，以及陽臺、雨罩的外飾面都要根據設計文件完成裝修工程。
    2、所有公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應根據設計文件完成全部裝修，且要根據規定完成測試項目。
    3、所有管道必須經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等等驗收工作。
    4、屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。
    5、戶門以內所有房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，都要不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內所有房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
    6、毛坯房中如有防水要求的房間地面要嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時要進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
    7、毛坯房地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

    8、毛坯房各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。



    二、毛坯房收樓驗房攻略及注意事項
    專用驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等。
    一般驗房工具： 1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈；
    輔助驗房工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆、計算器等。

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  • 百科 新房收房流程及收房注意事項 購房流程

    baike5857

  • 資訊 新房收房流程及收房注意事項 知識

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    從看樓盤到簽合同再到裝修，為了買到一套滿意的房子真的是有太多的注意事項，許多買房的朋友都此付出了不少的精力。好不容易等到了要收房子的時刻，是不是就只想趕緊拿到鑰匙，早點搬進新房入??？莫急，我們還需做好買房的最后一步——驗收房子，這樣才能避免很多入住后的麻煩，讓我們住得安心愉悅！那么新房收房流程有哪些及收房注意事項？

  • 問答 收房注意細節有哪些? 毛坯房收房注意事項有什么？如何驗房？ 收房驗房


    毛坯房是要準備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性；第二要檢查每個下水口是否通暢；第三個是要檢查所有的管道是否存在破損；第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓；第五個就是所有的強弱電線、可視對講等是否有遺漏；第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現象；第七個就是是否和給您的戶型圖一樣，當存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。

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  • 資訊 新房收房流程及收房注意事項

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    從看樓盤到簽合同再到裝修，為了買到一套滿意的房子真的是有太多的注意事項，許多買房的朋友都此付出了不少的精力。好不容易等到了要收房子的時刻，是不是就只想趕緊拿到鑰匙，早點搬進新房入??？莫急，我們還需做好買房的最后一步——驗收房子，這樣才能避免很多入住后的麻煩，讓我們住得安心愉悅！那么新房收房流程有哪些及收房注意事項？

  • 資訊 新房收房流程及收房注意事項

    news4390046
    從看樓盤到簽合同再到裝修，為了買到一套滿意的房子真的是有太多的注意事項，許多買房的朋友都此付出了不少的精力。好不容易等到了要收房子的時刻，是不是就只想趕緊拿到鑰匙，早點搬進新房入??？莫急，我們還需做好買房的最后一步——驗收房子，這樣才能避免很多入住后的麻煩，讓我們住得安心愉悅！那么新房收房流程有哪些及收房注意事項？

  • 問答 收房驗房注意事項 收房驗房

    收房驗房注意事項中比較重要的部分就是需要向開發商索要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，在接受到開發商的收房通知之后，如果開發商無法提供上述的材料，同時也沒有《建筑工程竣工備案表》，那么不建議大家收房，說明房屋的質量沒有通過相關部門的審批，如果在這個時候簽署了收房協議，并且收下了鑰匙，就會認為已經驗房之后出現的房屋質量和開發商無關。
    大多數的人們在收房的時候并不能夠直接找到房屋的質量問題，經常是在裝修開始之后才發現房屋有各種各樣的問題，所以在驗收的時候可以聘請專門的驗收團隊，而且在驗房的時候，開發商也會指派一名工作人員去跟隨購房者驗房，出現有房屋的質量問題要以書面的形式告知開發商必要的話可以用錄音筆把對話記錄下來。

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  • 問答 收房驗房注意事項 收房驗房

    收房驗房時雖然對于房屋的質量檢測是一方面，但是在進行收房驗房之前，先確定房屋是否達到交付條件，同樣特別重要，其中比較重要的環節就是先檢查開發商所提供的三書一證一表，需要在收取到以上相關資料之后才能夠開始驗房，因為上述材料需要通過國家相關部門的驗收，缺少任何一項房屋的質量都得不到保障，購房者是有權拒絕收房的。
    在收房驗房時還需要注意收房的時間，一般情況之下，開發商會提前寄出收房通知書，購房者可以在收房的時間段內安排好自己的時間，如果因為自身的原因無法前往收房，可以先和開發商進行協商，此外還要對比與開發商所簽訂的購房合同當中約定的收房時間，如果收房的時間超出所約定的時間，可以向開發商按照合同索賠。

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  • 百科 收房驗房注意事項 驗房攻略

    baike7378

  • 問答 如何收房驗房？收房注意事項有哪些？ 收房驗房


    一、收房前的準備工作　　

    業主在收房前**好是參加小區的業主論壇，看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網，那一定要在收房前多到物業處走走，和同小區業主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以，業主們**好不要再第一天就去收房，可在別的業主收房后，先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。

     


    二、收房的**佳時機

    **佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，業主就可要求開放商立即進行整改。

     


    三、收房時要準備的工具　　

    1.5米盒尺;
    2.插上就會亮的的那種小夜燈;
    3.小錘;
    4.手電;
    5.大小口燈泡各一個;
    6.多個塑料袋+繩子若干;7.7號和五號電池各四節;
    8.打火機+廢紙若干;
    9.紙筆;
    10.照相機

     


    四、各種房屋不同的收房標準　　

    現在開發生供應的房子主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標準各有不同，業主需檢查的事項也不同，具體如下：


    1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛生間進行了**基本的裝修，配置了**基礎的設備，屋內其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進行仔細的檢查。


    2、“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。


    3、“毛坯房”就是內部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛生間的防水是否做到位等等。

     


    五、收房時的注意事項

    收房時業主們需要特別關注的是房間的電路情況，要注意檢查開發商預留的電話插座、網線插座內有沒有模塊和引線，有的房屋開發商預留的電話插座里面只有一根鋼絲，業主需自己引線，這些業主們都要事先檢查清楚并記下來，好提前做好裝修準備;如果是精裝房，業主們就需檢查看開發商預埋的電線質量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線是否穿管，每根電線是否能抽動等等，總之來講，電路情況是業主在收房時要特別仔細檢查的項目。所以，提醒各位二手房業主在驗收房屋的時候更需要提高警惕，從細節出發。

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