離婚后房產過戶

離婚后房產過戶即是指夫妻兩邊將房產進行朋分后，一方將分到的房產從兩邊名下或者從另外一方名下過戶到自己名下的行為。

變更一下就可以。

一般情況下，夫妻雙方離婚后，若是想要將房產過戶給子女，主要通過買賣或贈予這兩種形式，流程如下：
離婚后將房產過戶給子女所需材料：
1、贈與協議書：即夫妻雙方需要簽署一份房產贈與確認協議書，約定將該房產贈與子女。
2、贈與合同：這就要父母和子女一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同。主要是表明贈與是贈與人的真實意愿，同時接受贈與也是被贈與人的真實意愿。需要提醒的是，簽訂合同還要帶上房屋的產權證以及購買合同等相關材料。
3、領取契證。子女即被贈與人憑房屋所有權證、贈與確認協議書，去繳納契稅，從而領取契證。
4、辦理公證。
5、產權變更登記。即子女帶上相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料，到房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。
父母將房產過戶給子女的流程：
簽訂贈與書-遞件-交稅-完稅-過戶-領證幾個步驟。下面是逐一的具體步驟：
一、簽訂贈與書：父母和子女一起到房管局簽訂書面合同，標明房產贈與雙方的真實意愿。另一種方式是簽訂買賣合同：即父母和子女連同中介就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商，然后簽訂買賣合同。
二、遞件：子女即買方帶上身份證原件，如果貸款需要首套房證明，那就需要按照房管局要求先到相關部門開具。與此同時，賣方也要帶上身份證、房產證和房產原相關稅費的發票等原件。
三、交稅：房管局收件后，父母和子女即買賣雙方需要按照其要求的時間，并帶上各自得到身份證原件到相關稅局部門繳納各種稅費。
四、確認完稅過戶：父母和子女即買賣雙方繳納完各自的稅費后，雙方一起帶身份證和各自的身份證以及各自繳納的稅費的發票單據，到房管局審查確認已完稅，完成過戶，并領取過戶回執。
五、領取房產證：按照過戶回執指定的時間，子女即買方帶上身份證和過戶回執到房管局領證。

夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：
1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。
2、不能損害第三人利益

夫妻離婚后房產過戶流程：夫妻離婚后需要房屋轉移情況的，通常由雙方共同登記，夫妻雙方就財產分配問題達成一致后到民政部門辦理就可以了，但要及時辦理房產過戶。房產過戶手續，其實就是住房辦理過戶，按照普通程序

夫妻離婚后房產過戶流程：
①夫妻離婚后需要房屋轉移情況的，通常由雙方共同登記，夫妻雙方就財產分配問題達成一致后到民政部門辦理就可以了，但要及時辦理房產過戶。房產過戶手續，其實就是住房辦理過戶，按照普通程序即可，5個工作日左右的時間就可以辦好。
②對于離婚后房產過戶手續中，需要辦理析產登記。離婚析產不需要太多麻煩的手續，只要按照房管局相關規定辦理析產登記。析產登記是一種非常常見的房產登記種類，與繼承登記和贈與登記不一樣，析產登記一般適用于離婚析產，離婚析產是雙方因離婚后雙方就個人對住房所占的份額轉移的一種登記手續。按照相關規定，辦理時雙方交易稅費免收。 析產的程序，到公證處辦析產公證，到房屋交易中心辦理轉繪，到當地房管局辦理免繳契稅申請，辦理析產登記并繳納登記費，取證。

結婚除了可以用來買車，可以移民，還可以用來干什么呢？在上海，記者遇到了更為奇葩的中介。



在上海市徐匯區一家房屋中介公司門口，銷售人員向記者推薦起了二手房源。記者稱，上海市有限購政策，自己不具備購房資質，買不了房。銷售人員卻說，這根本不算事兒。



房屋中介公司 工作人員：就是你跟他結婚，房子交易過戶，然后再離（婚）嘛。



根據上海市的限購政策，外地人在上海買房，必須自購房日前起連續5年在本市繳納社?；騻€稅，如果和上海戶籍居民結婚，且雙方名下在上海都沒有房產，**多可以家庭為單位購買2套房。



房屋中介公司 工作人員：肯定靠譜，不靠譜我也不給你介紹。



中介說的這個靠譜的人是誰呢？原來此人就是他們公司的同事小王，現年30多歲，戶口在上海市松江區。小王說他為了幫客戶買房，已經結了四次婚，其中歲數**大的客戶已經70多歲。







就這樣頻繁地和不同的人辦理結婚、離婚手續，小王在民政局和房地產交易中心混成了熟臉。



動輒幾百上千萬的房子，結婚之后產權也有小王的一份，萬一小王不肯離婚，或者打起離婚官司，客戶豈不是要吃大虧？小王說，這點不用擔心，結婚之前雙方都要簽訂合同，合同中寫得很清楚，自己所占的房產份額非常少。



辦完離婚手續，一拍兩散，小王凈身出戶，房子產權全部歸女方所有。這一結一離，小王能得到6萬元到8萬元不等的報酬。



結婚本是一件神圣的事情，現在卻成了中介機構鉆空子牟利的工具。通過“假結婚”過戶車子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏諸多風險，法律上不存在所謂“假結婚”和“假離婚”的說法，一旦領了結婚證，一方達到目的，另一方卻又不同意離婚了，可能會陷入曠日持久的訴訟中。



而法院審理離婚案件的時候，婚內取得的財產，原則上是要進行分割，如果對方提出來進行分割，你沒有其他證據，法院判決有可能支持分割的訴求。所以，在這里提醒大家，切莫為了貪圖一時的小利給自己帶來不必要的大麻煩。



中介買車

離婚后房產過戶許需要分情況：若貸款未到期，憑公證過的離婚協議書或者法院判決里有關房產歸屬方面的條款，有效身份證及離婚證，原來的房產證或是抵押權相關證明材料，其實就是之前的按結貸款手續。步驟，先到房管有關部門辦理權屬變更,然后到貸款銀行辦理按揭權利人變更手續。

近十多年來，我國的離婚率在持續攀升，離婚率一路的飛升讓人驚嘆，這里面的問題矛盾值得深思。但是不管是否真的處不來，即使離婚了我們也應該維護自己的權益，今天，小編就來跟大家聊聊關于離婚后房產過戶有哪些手續，離婚房產過戶費用要多少的相關知識，希望能對大家有所幫助。結婚時滿懷期待與憧憬，離婚時也不該應爭執來結尾。

離婚后房產過戶手續：
①若貸款未到期，憑公證過的離婚協議書或者法院判決里有關房產歸屬方面的條款，有效身份證及離婚證，原來的房產證或是抵押權相關證明材料，其實就是之前的按結貸款手續。步驟，先到房管有關部門辦理權屬變更,然后到貸款銀行辦理按揭權利人變更手續。
②若按揭貸款已還清，只需要房產現有者持公證過的離婚協議書或法院判決，有效身份證和離婚證，原來的房產證到當地的房地產管理部門辦理產權轉移。 需要注意的是，雙方就財產問題達成的協議到當地民政部門辦理就足夠了，但一定要及時辦理房屋產權過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣交易過戶,按照正常的買賣交易程序辦理即可，大約一周的時間就可以辦理完成。在此提醒廣大讀者，在離婚時，離婚協議書可以簽,但是務必要到民政局蓋章，或直接去法院申請判決。若是私下離婚協議，那么交易時夫妻雙方都必須到場簽字。

房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

離婚后憑法院判決書或者財產分割協議書到```房產部門```辦理變更手續。稅費的繳納比較復雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。 需要您帶上離婚證，離婚協議書，雙方身份證，戶口本。在當地房地產交易所辦理。

近年來，多地出現經濟因素驅動的“假婚姻”現象?！凹俳Y婚”“假離婚”處于高發態勢。尤其是在部分實行住宅、汽車限購的地區。由于婚姻關系和戶籍與獲取購房資格、購車上牌等關聯，婚姻成為一些人突破政策限制、獲取灰色收益的“籌碼”。



離婚復婚“連環計”頻現


　　與夫妻雙方情感破裂不同，“假婚姻”伴隨著拆遷補償、買二套房、逃避夫妻債務等問題出現，成為一些人突破政策限制獲取灰色利益的手段。



　　記者近日以“準備在廊坊燕郊購房但戶籍不符合限購政策要求”的名義，和一名房產中介人員聯系。他告訴記者，可以通過與有燕郊本地戶口的人辦假結婚，從而符合限購要求?！爸皫脱嘟急镜氐目蛻糇鲞^‘假離婚’購房，沒出過問題。購房前會簽一個財產協議，寫清楚離婚的時候房子歸你所有?！辟彿亢霞s簽完，三個月后就可以離婚，整個流程五個月左右可以走完。



　　記者從北京市民政局了解到，2014年至2016年，三年的結婚數保持平穩，均在17萬對左右。然而，在結婚人數大體平穩的情況下，離婚人數卻逐年遞增，2016年達到97600對，比2014年上漲73%。同時，2016年北京復婚數為22607對，比2014年上漲131%。



　　受訪法律人士分析，在實際案例中，許多為規避房產限購政策而選擇“假離婚”的當事人，在完成相關房產手續后隨即復婚，結合部分地區離婚率和復婚率同步大幅上升的數據，可以看出“假離婚”占據相當大的比例。



躲債騙補各有所圖


　　受訪人士分析，“假婚姻”現象分為“假離婚”和“假結婚”，當事人的辦理目的集中在牟取利益和躲避債務上。



　　鉆政策空子，通過“假離婚”獲取優惠早已不鮮見。房地產有關人士認為，近年來一線城市房價大幅上漲，通過“假離婚”的方式規避限購政策、獲得**和利率優惠，成為一些家庭的選擇。



　　一位房地產中介給記者算了一筆賬，如果按照2016年10月之前的政策，同樣是300萬元貸款，首套住房**低為85折利率，二套住房為基準利率的1.1倍計算，在30年等額本息還清的情況下，前者支付的利息約為226萬元，后者約為306萬元，多出80萬元。



　　統計數據顯示，2016年度北京職工年均工資為85038元，也就是說，一次“假離婚”，單是利息的差距就相當于一個平均工資水平的職工“不吃不喝干10年”。



　　這種不正常的現象引起了監管部門的注意。今年3月，央行出臺規定，對北京區域離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。一些房地產中介表示，這大大提升了“假離婚”購房的成本，政策出臺后為購房優惠而“假離婚”的人大幅減少。



　　還有一些人突破政策限制，通過“假結婚”過戶車牌。近年來，隨著北京對購置車輛進行數量限制，搖號購車愈發困難。由此，通過“假結婚”進行地下車牌交易的黑市開始出現。



記者了解到，當前還存在通過“假離婚”獲取更多補償，躲避債務，甚至進行惡性詐騙的現象。



　　另據甘肅慶陽市合水縣法官馮淑紅等受訪者介紹，近年來，一些不法分子瞄準貧困地區彩禮高、結婚難、光棍多的特點，采取“假結婚”等方式騙取彩禮。其犯罪團伙化、分工細分化和作案跨省化等特點日趨明顯，是典型的“窮人騙窮人，窮人更加窮”的惡性案件。



弄假成真致糾紛激增


　　部分受訪法官和律師反映，近年來“假結婚”“假離婚”現象屢見不鮮，但從法律角度看，離婚動機不影響離婚效力，也就是說“假婚姻”存在真風險。



　　北京的蔣女士將前夫韓先生起訴至法院，要求分割韓先生名下的一處房產，提出購房時為了規避限購政策而辦理了“假離婚”，但離婚后并未分居。然而，由于兩人在《離婚協議》中已對財產進行了分割，法院未支持她要求分割前夫離婚后所購房屋的主張。



　　廣東廣強律師事務所婚姻家庭法律事務部主任吳杰臻表示，類似案件在各地均有不少，近年來“假離婚”后變成“真離婚”的糾紛和訴訟有增多的趨勢。

**近，朋友圈里好多人都在轉一條科普小文，單看標題就很惹眼，說的是“房產證上的名字，有木有你并沒什么用！”
如果真的沒有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結了婚難不成就不是咱的了？先別慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽一聽**權威的解釋。





結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，咋弄？小夫妻，倆名字都寫上，是不是讓人覺得這還沒怎么著，就彼此不信任了？這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？



【案例】
婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產



2010年初，小媚、大光經人介紹相識，仨月就登記結了婚。2011年10月，小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲，小媚就把大光告上了法庭，要求離婚。


法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。



大場景：


當房產證上只有一個人的名字時


情景1:他結婚前全款買了套房，這房子是他的？

答案：必須的！

解答：根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬于他一個人。

情景2:結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？

答案：那可不一定。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理?！?br/>
咱通俗點說就是，結婚前他買了房，房產證上寫的是他一個人的名字。結婚后，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。

不能達成協議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規定，離婚時由他對她進行補償。

情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，都是連墻角都分不到。

　　**近，朋友圈里好多人都在轉一條科普小文，單看標題就很惹眼，說的是“房產證上的名字，有木有你并沒什么用！”

　　如果真的沒有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結了婚難不成就不是咱的了？先別慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽一聽**權威的解釋。





　　結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，咋弄？小夫妻，倆名字都寫上，是不是讓人覺得這還沒怎么著，就彼此不信任了？這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？


【案例】婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產

　　2010年初，小媚、大光經人介紹相識，仨月就登記結了婚。2011年10月，小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲，小媚就把大光告上了法庭，要求離婚。

　　法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。

大場景：

當房產證上只有一個人的名字時

　　情景1:他結婚前全款買了套房，這房子是他的？

　　答案：必須的！

　　解答：根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬于他一個人。

　　情景2:結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？

　　答案：那可不一定。

　　解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理?！?br/>
　　咱通俗點說就是，結婚前他買了房，房產證上寫的是他一個人的名字。結婚后，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。

　　不能達成協議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規定，離婚時由他對她進行補償。

　　情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

　　答案：是的。

　　解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，都是連墻角都分不到。

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

辦理流程：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

**近，朋友圈里好多人都在轉一條科普小文，單看標題就很惹眼，說的是“房產證上的名字，有木有你并沒什么用！”
如果真的沒有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結了婚難不成就不是咱的了？先別慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽一聽**權威的解釋。





結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，咋弄？小夫妻，倆名字都寫上，是不是讓人覺得這還沒怎么著，就彼此不信任了？這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？



【案例】
婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產



2010年初，小媚、大光經人介紹相識，仨月就登記結了婚。2011年10月，小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲，小媚就把大光告上了法庭，要求離婚。


法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。



大場景：


當房產證上只有一個人的名字時


情景1:他結婚前全款買了套房，這房子是他的？

答案：必須的！

解答：根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬于他一個人。

情景2:結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？

答案：那可不一定。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理?！?br/>
咱通俗點說就是，結婚前他買了房，房產證上寫的是他一個人的名字。結婚后，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。

不能達成協議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規定，離婚時由他對她進行補償。

情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，都是連墻角都分不到。

離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

“
買車、買房、移民...這些都是我們經常需要參與消費的市場，中間必不可少的就是需要找個“中介”?？墒呛芏嗳艘捕紩l現，其實不少中介存在著一些消費“潛規則”，甚至更嚴重的是黑幕。央視財經記者就深入不同消費領域，揭開中介市場不為人知的亂象...

”


中介買房


結婚除了可以用來買車，可以移民，還可以用來干什么呢？在上海，記者遇到了更為奇葩的中介。



在上海市徐匯區一家房屋中介公司門口，銷售人員向記者推薦起了二手房源。記者稱，上海市有限購政策，自己不具備購房資質，買不了房。銷售人員卻說，這根本不算事兒。



房屋中介公司 工作人員：就是你跟他結婚，房子交易過戶，然后再離（婚）嘛。



根據上海市的限購政策，外地人在上海買房，必須自購房日前起連續5年在本市繳納社?；騻€稅，如果和上海戶籍居民結婚，且雙方名下在上海都沒有房產，**多可以家庭為單位購買2套房。



房屋中介公司 工作人員：肯定靠譜，不靠譜我也不給你介紹。



中介說的這個靠譜的人是誰呢？原來此人就是他們公司的同事小王，現年30多歲，戶口在上海市松江區。小王說他為了幫客戶買房，已經結了四次婚，其中歲數**大的客戶已經70多歲。







就這樣頻繁地和不同的人辦理結婚、離婚手續，小王在民政局和房地產交易中心混成了熟臉。



動輒幾百上千萬的房子，結婚之后產權也有小王的一份，萬一小王不肯離婚，或者打起離婚官司，客戶豈不是要吃大虧？小王說，這點不用擔心，結婚之前雙方都要簽訂合同，合同中寫得很清楚，自己所占的房產份額非常少。



辦完離婚手續，一拍兩散，小王凈身出戶，房子產權全部歸女方所有。這一結一離，小王能得到6萬元到8萬元不等的報酬。



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而法院審理離婚案件的時候，婚內取得的財產，原則上是要進行分割，如果對方提出來進行分割，你沒有其他證據，法院判決有可能支持分割的訴求。所以，在這里提醒大家，切莫為了貪圖一時的小利給自己帶來不必要的大麻煩。



中介買車


許多人都知道，在北京買車是一件不容易的事兒，因為車牌需要搖號，有的人搖了三年、五年也搖不上。但是現在有些人卻宣稱，他們有辦法幫你搞到車牌。



這里是北京市規模**大的二手車交易市場，許多二手車中介人員在這里尋找商機。