房產公證書

房產公證是對房產歸屬的很是有效力的一種剖斷,而房產公證又需要有書面等證明,這即是房產公證書,那么該如何寫房產公證書?還有寫房產公證書要關切什么呢?

房屋公證書樣本
公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前準備寫好房產公證書,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

公證書的有效期一般分為3類情況：
一、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;
三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

帶上你們的帶身份證、 戶口本 、房產證(如果產權證沒下來帶合同和發票)、 結婚證到公證機關辦理夫妻財產約定,可以把個人財產約定為共有。
公證處有專門的房產公證書格式,所以你們不用提前準備寫好房產公證書，也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。

房產公證是針對與房產相關的協講和合一概，并由公證機關按照當事人的申請，照章證明其真實性和合法性的舉動。做過房產公證后可以削減一些不需要的風險，因為房產公證是具有司法效力的。那么房產該當若何公證？房屋公證書樣本該當關切什么？

公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。

房產繼承公證書樣本

被繼承人：×××(應寫明姓名、性別、生前住址)

繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關系)

繼承人：×××(同上，有幾個繼承人應當寫明幾個繼承人)

經查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點)死亡。死后留有遺產計：×××(寫明遺產的狀況)。死者生前無遺囑。根據《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規定，被繼承人的遺產應當由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應當寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承，應當寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產如何處理的內容。)

中華人民共和國××市(縣)公證處

公證員：×××(簽名)

×年×月×日

有的時刻在二手房生意過程中間，房屋所有權人沒法親身參預進行二手房生意合同簽訂或者其他工作，只可委托他人解決。眾所周知，所有人若要委托他人解決，必須解決房產委托公證書才合法有效。那么房產委托公證書又該當如何解決，需要若干好多費用呢？

　委托書
　　委托人：XXXX身份證號碼：XXXX
　　現住地址：XXXXX
　　受托人：XXX身份證號碼：XXX
　　現住地址：XXXX
　　委托人XXXX與受托人XXXX是什么關系，擬購買位于XXXXXXX的房產，現委托000為代理人，以000的名義全權辦理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七項事項。
　　以下委托事項受托人均可單獨辦理。
　　1、代為接受XXX房地產管理部門的詢問，并在相關表格或文件上簽名確認；
　　2、代委托人到房管局辦理首套購房證明，查詢家庭產權情況，辦理契稅申請及簽暑相關文件；
　　3、繳交上述房屋的有關稅費及簽暑相關文件，并代遞交完稅后的票據及相關文件給房管相關部門；
　　4、領取《房地產權證》等相關文件；
　　5、辦理《房地產權證》抵押登記手續并簽署房管所的《XXX市房地產抵押登記申請表-抵押權設立登記》等相關文件；
　　6、領取抵押相關資料及抵押后《房地產權證》、《湘房地他項權證》----（湘房指所在簡寫）；
　　7、到有關部門查閱上述房屋檔案的查封及抵押登記情況，并復印產權檔案相關資料；
　　受托人在其權限范圍及代理期限內簽暑一切有關合法文件及理相關手續，委托人均予承認。此委托書有效期從簽暑之日起委托事項完成為止。
　　受托人無轉委托權
　　委托人：XXXX
　　日期
　　期中你可以根據你自己的實質情況再往事項中加一些進去。 比如：你們是在哪一個銀行按揭貸款，簽暑相關的銀行貸款資料及文件。自己想想補全

你這個房子還是抽時間去先辦了為好,新房產政策會對公證的說服力減弱的;

繼承房產協議 甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為： (寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日

委托公證書一般出兩份，特殊情況會出三份！貸款一份，過戶一份，做預告登記一份！
　　房產委托公證，是指公證機關根據委托人的申請，依法證明委托人的房產委托行為的真實性、合法性的活動。
　　根據法律規定，代理關系發生的根據有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規定和有關單位的指定而發生的代理關系。而當事人之間基于委托授權而產生的代理關系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權授與受托人的行為，僅憑委托人一方的意思表示;就能發生授權的效力。委托人授與代理權的書面形式;稱為授權委托書，簡稱委托書
　　◇辦理房產委托公證需要材料
　　一.賣方全權委托公證所需資料：
　　1. 身份證明
　　2. 婚姻證明(如已婚提供結婚證，夫妻雙方到場;如未婚提供未婚證明)
　　

委托公證書一般出兩份，特殊情況會出三份！貸款一份，過戶一份，做預告登記一份！
　　房產委托公證，是指公證機關根據委托人的申請，依法證明委托人的房產委托行為的真實性、合法性的活動。
　　根據法律規定，代理關系發生的根據有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規定和有關單位的指定而發生的代理關系。而當事人之間基于委托授權而產生的代理關系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權授與受托人的行為，僅憑委托人一方的意思表示;就能發生授權的效力。委托人授與代理權的書面形式;稱為授權委托書，簡稱委托書
　　◇辦理房產委托公證需要材料
　　一.賣方全權委托公證所需資料：
　　1. 身份證明
　　2. 婚姻證明(如已婚提供結婚證，夫妻雙方到場;如未婚提供未婚證明)

沒有時間限制,什么時候用都可以

婚前財產協議

　　協議人(男方)：張某　　　　　　身份證號：

　　協議人(女方)：陳某　　　　　　身份證號：

　　協議人為明確婚前婚后雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，經雙方平等自愿協商，特作如下協議：

　　一、雙方婚前各自名下的財產，不論雙方在訂立本協議后是否結婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權主張分割。

　　截止到協議簽訂時，男方名下已有的婚前財產包括但不限于以下財產：

　　(一)不動產：(略)

　　(二)動產：(略)

　　截止到協議簽訂時，女方名下已有的婚前財產，包括但不限于以下財產：

　　(三)不動產：(略)

　　(四)動產：(略)

　　二、協議人雙方婚后實行財產分別制，即婚后各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略)

　　以上一方財產所得另一方無權以“夫妻共同財產”為由主張分割，完全由取得一方占有、使用、收益和處分，行使完全財產所有權?；谝环矫x購得的財產所附權利義務完全由一方享有和承擔，與另外一方無關。如在以一方名義購置不動產時，可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款，該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔，與另一方無關，若有必要，另一方有義務協助購買方辦理抵押貸款手續。一方婚前婚后的房屋貸款還貸部分，另一方不得再作為共同財產予以分割。

　　三、婚前婚后，雙方各自的債權債務由各自享有和承擔。若在婚后借債，任何一方在形成債務時，有向債權人告知“夫妻婚內財產分別制”的義務，即明確告知債權人，所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔，與配偶無關，配偶不承擔連帶責任，并保證債權人在知悉此事實前提下出借財物，否則，若由于保護善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承擔連帶責任時，出借方應按另一方承擔和履行連帶義務的雙倍向另一方支付補償金。

　　四、為保證雙方婚后共同生活所需經濟支持，雙方婚后可就夫妻共同財產的范圍、用于存放共同財產的銀行賬戶等事項進行書面約定，該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。

　　五、雙方所生子女的開支由雙方承擔，具體承擔的數額和比例可由雙方在子女出生后另行書面約定。該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。

　　六、本協議雖名為“婚前財產約定協議”，但不影響協議中關于子女撫養、婚后財產處理等本協議約定相關事宜的效力。

男方簽字：
女方簽字：
見證人簽字：
年 月 日

雙方簽了這個協議，在去公證所公證。

1、帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理后，認真核實材料真偽，確認無誤后輸入微機受理；
2、7個（有些地方時間可能長些）工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據到指定銀行繳納手續費：每平方1元和登記費80元，之后持回執到房管部門領取房權證。

首先是一份公證，要在當地的公證機構填寫申請書，然后將相關的文件統一遞交。如果是別人代為辦理婚前財產公證，那就不能通過了。然后，公證處會確認符合要求后，才會接受。當事人會和工作人員一起做筆錄，然后在上面簽名。

房產公證書不用知道怎樣寫。
公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前準備寫好房產公證書,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
辦理房產公證，購買者需要帶的資料如下：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協議牽涉到訴訟內容，而訴訟是有時效要求的。

第一個問題：此協議書需寫上哪些內容？
準確滴說，應該叫“婚前房產協議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰中，我們給客戶起草的《婚前財產協議》或者《夫妻財產協議》大致的內容如下，您可以參考——
婚前房產協議書
第一條 物業概況
第二條 物業歸屬
第三條 產權轉移
第四條 風險與利益
第五條 違約責任
第六條 征收與征用
第七條 爭議解決
第八條 協議附則