買房流程

1、攜帶貸款所需資料向當地公積金管理中心提出申請
備案登記的《商品房買賣合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶口本或戶籍證明、結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當地住房公積金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、
2、公積金管理中心受理、審核、審批
3、簽訂貸款合同辦理保險、公證
4、通知放貸
備注：各城市公積金管理中心有所差異

按揭貸款買房流程，要先挑選樓盤，要和開發商簽訂正式的認購合同，去銀行申請貸款。

按揭貸款買房在如今這個社會中不再是一件難事，只要符合銀行房貸審核標準條件、有一定的首付資金，就能向銀行申請按揭貸款，用于購買心儀的房屋。還有許多小白購房者還不怎么懂按揭貸款買房的流程是什么，需要注意什么，下面小編就來給大家詳細解析，希望能對大家有所幫助。

按揭貸款買房流程：
①向開發商付首付，保存好首付的收據。
②到貸款銀行填寫表格《個人住房貸款申請表》。
③貸款銀行對購房人提交的材料進行審查審批，若符合銀行的條件，則會通知購房人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，年限小于30年。
④到房管局辦理《房屋他項權利證》，用來證明此房屋有銀行的抵押權，到公證處辦理產權抵押公證及房屋保險。
⑤選用委托扣款方法還款的購房人需與銀行簽訂扣款協議，并在銀行指定的網點開立還款用的儲蓄賬戶。
⑥經貸款銀行批準發放的貸款，辦理好有關手續后，銀行按照合同約定，將貸款轉入申請人在貸款銀行開立的賬戶內，貸款將一次或者分次劃入開發商在貸款銀行開立的賬戶內。
⑦購房人按照提前約定好的年限還款，直到還完為止。

如果你是首次購房,**少付9萬,剩余19萬做貸款。如果你單身,貸款需要你提供你的有效身份證,戶口本(戶首 本人頁),單身證明(戶口所在地民政局開具),你的收入證明(月供的2.5倍以上),你名下銀行卡近半年的流水。如果是已婚,需要夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,雙方的收入證明。

按揭貸款買房流程：
①需要先挑選樓盤，可以先到自己比較中意的樓盤去實地看房，并且要了解一下房子的質量和各項信息。
②在確定要購買這套房子之后，我們要和開發商簽訂正式的認購合同，同時我們要注意一下合同當中的各項規定。
③在簽訂了合同之后，我們需要按照合同當中的規定來支付自己的首付款，一般商業貸款買房的話，首付比例不能低于30%。
④在簽訂合同之后，我們需要去銀行申請貸款，并且要提供相關的材料給工作人員進行審核，若是審核沒有問題，可以和銀行簽訂正式的抵押貸款合同。
⑤簽訂了抵押貸款合同之后，我們需要辦理抵押登記手續，然后在次月申請人的貸款就會批下來，接著申請貸款的人需要做的就是按月去償還自己的貸款本息即可。

住房公積金已經成為了現在比較合適的買房方式，因為貸款利息比較低，再加上提前還款的話，不需要支付違約金，所以得到了現在很多人的喜歡，符合條件的話還是要盡量選擇住房公積金貸款。 公積金貸款買房流程：
①提出申請：借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。
②初步審查：會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估資格，貸款額度，貸款期限等等。
③評估：借款人到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。
④貸款審核：借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。
⑤辦理擔保手續，簽訂合同。銀行放貸后去辦理擔保手續，然后簽訂合同。

按揭買房流程，銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，在符合條件下才會通知借款人到銀行簽署合約，然后到房管局去辦理房屋他項權利證。

很多單位都會給員工發放住房公積金，其中最主要的用途就是住房，在交納了住房公積金以后，如果有購房需求，就有可能獲得一次辦理住房公積金貸款的機會，這樣可以節約很多的貸款利息，那么，下面我們就一起來看看公積金貸款的流程。

首付按揭貸款買房流程如下：先要自行籌集資金，向開發商繳納房屋首付款，繳納后要保存好首付款的收據，然后到銀行填寫個人住房貸款申請表以及銀行要求的其他資料，銀行匯兌提交的資料進行逐級審批和審查，審查資料符合銀行貸款條件的，會通知來辦理按揭貸款，簽訂住房按揭貸款合同，一般合同期限最長不超過30年，辦理完畢后需要到房管局辦理房屋他項權證，將房屋的他項權證抵押在銀行。

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續

1、到中意的樓盤看房、了解實際情況；2、確定購買的房屋后，可以簽訂認購合同；3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款；4、到銀行簽訂抵押貸款合同；5、辦理抵押登記?！?/div>

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按揭買房流程：
①到中意的樓盤看房
②確定購買的房屋
③簽訂認購合同
④按約定期限簽訂購房合同
⑤支付首付款
⑥到銀行申請房屋抵押貸款。
⑦到銀行簽訂抵押貸款合同 按揭買房的流程其實還是比較簡單的，其實只要符合銀行的貸款條件，大多數的按揭貸款申請都能夠通過在與銀行所簽署的個人住房按揭合同貸款，時間一般不會超過30年，銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，在符合條件下才會通知借款人到銀行簽署合約，然后到房管局去辦理房屋他項權利證。 大多數的購房者都會選擇委托扣款的方式來還款，需要到銀行指定的地點去建立還款專用的存折或者是儲蓄卡，借款人按照事先約定好的時間按時還款，如果逾期還款的話，會影響到自己的征信，嚴重的還會被銀行收回房子。

公積金貸款買房流程需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。

初審：申請人的資格、貸款額度、貸款期限等，經房屋基金管理中心初步審查，經初審通過，中心將出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人憑《抵押物審核評估通知單》到該中心指定的評估機構進行評估?？韶摀闷鸬淖》繜o需估價。

您好，您是市管還是國管

個人住房商業性貸款，又稱 “ 按揭 ” ，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。