什么是復式房

　　一、復式房優點：
　　1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
　　2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
　　3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
　　4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
　　5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
　　二、復式房缺點
　　1、自然通風、采光較差
　　復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
　　2、層高的限制
　　復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
　　3、樓梯間占空間，會有些浪費
　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
　　4、增加裝修費用
　　增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
　　5、層高過低，難于充分利用
　　如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
　　6、樓梯設計復雜
　　樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。
　　7、安全性比較差
　　由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
　　復式樓房從總體來看，其**大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。通過以上信息，復式樓好不好，我想大家都有底了。

許多購房者對于復式房的概念還不是很了解，到底什么是復式房，復式房有哪些優缺點，小編*就為大家介紹一下。

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。市面上有不少復式房在售，那么復式房究竟好不好呢？我們下面來看看。

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。市面上有不少復式房在售，那么復式房究竟好不好呢？我們下面來看看。

?復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。

復式房是一種經濟型的房屋。在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2．8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅空間的利用率。

復式房的優缺點有哪些呢？

優點：

從總體上來說，復式房**大的特點就是做到了動靜分離。在一般情況下，日常的會客娛樂會被安排在下層，而書房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。

復式房另外一個優點就是在裝修設計上提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。

缺點：

1、層高受限

復式雖然動靜分離、儲物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價。低層高易產生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。

2、樓梯占空間

樓梯在復式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

復式房該怎么選？

1、層高**好不低于5米

低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會非常壓抑。

2、需要室內通風

復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。

3、室內功能規劃要合理

復式房的空間較大，所以空間規劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區域：客廳——餐廳——廚房等等。

復式房裝修有哪些需要注意的呢？

復式房因為是兩層樓，在風格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因為面積較大，也有不少需要注意的事項。




1、每層需分設配電箱

復式房分層設配電箱，有利于安全用電，保護導線，減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損較多。另外，分設配電箱時，決不能從配電箱中駁接，而應從電表箱內各自分設配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。

2、采用不同加熱方式的熱水器

如果采用電熱水器，建議每個衛生間獨立使用一臺熱水器，既可以節約電能又可以節約水資源，同時又可以降低裝修費用。

如果使用燃氣熱水器，底層可以采取廚房與衛生間共用。不過需要提醒的是，即便現在全部是強排風燃氣熱水器，也一定考慮安全問題，切記不可將熱水器放置在衛生間。

對于二層來講，如果還使用一層的燃氣熱水器供應熱水，就有可能因水壓問題造成熱水供應不足。太陽能熱水器是通過煙道走管，將熱水送至復式各層，但也一定要考慮到水管的固定問題。

3、安全問題

復式房應該擁有別致的個人風格，但是安全問題不容忽視。扶手是否牢固可靠？轉折點是否過于鋒利？梯面是否過于平滑？這些都是復式樓中需要考慮的安全隱患。一層的陽臺玻璃基本沒有安全護欄，所以也要事先考慮到。在裝修完畢一定要加防護窗、防護門。

如今人們生活水平提高，對于居住環境的要求也越來越高，有不少朋友喜歡復式的房子，不僅能夠獲得更多的使用面積，而且還能夠體現生活品質。如今復式結構的房子受到年輕人的追捧，可見確實有它的獨到之處，那么究竟復試房子的優缺點，什么是復式房?下面為大家做簡單的介紹。

現在很多人都很鐘情于復式房，那么什么是復式房呢？復式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。 復式房優點
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體。
2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。
4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。 復式房缺點
1、自然通風、采光較差。復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制。復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結：復式房好不好，**好根據自己需要來選擇，任何事物都有優缺點的。我們需要注意的是，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。

如今人們生活水平提高，對于居住環境的要求也越來越高，有不少朋友喜歡復式的房子，不僅能夠獲得更多的使用面積，而且還能夠體現生活品質。如今復式結構的房子受到年輕人的追捧，可見確實有它的獨到之處，那么究竟復式房子的優缺點，什么是復式房?下面為大家做簡單的介紹。

很多購房者在了解樓盤的時候都聽過復式房一說，那么什么樣的房子才是復式房呢？復式房的模板究竟是什么？

如今人們生活水平提高，對于居住環境的要求也越來越高，有不少朋友喜歡復式的房子，不僅能夠獲得更多的使用面積，而且還能夠體現生活品質。如今復式結構的房子受到年輕人的追捧，可見確實有它的獨到之處，那么究竟復式房子的優缺點，什么是復式房?下面為大家做簡單的介紹。

如今人們生活水平提高，對于居住環境的要求也越來越高，有不少朋友喜歡復式的房子，不僅能夠獲得更多的使用面積，而且還能夠體現生活品質。如今復式結構的房子受到年輕人的追捧，可見確實有它的獨到之處，那么什么是復式房？復式房的優缺點分析？下面為大家做簡單的介紹。

復式房，光看字就知道復式結構的房子的，反正我覺得一般是有錢人才能買復式房子，呵呵。因為面積大，結構比較豐富，自然價格也比較高嘛。
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、

大多數人可能不了解，在地產行業中不同的戶型、不同的樓棟，價格也是不同的。對于復式房，其大多都會比商品房、毛坯房便宜，為什么會這樣呢？那么小編就來為大家介紹一下復式房為什么便宜

復式房具有明確的分區、高空間利用率和個性化設計的優點，但也存在隔音效果差、通風采光較差、樓梯占用空間和受限的層高等缺點。

復式住宅是位于樓房**頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，上層嚴格來說并不能稱之為“一層”德，一般上層的空間很大一部分層高都在2米以下。
此外，復式住宅不同于“躍層式住宅”，躍層也是一套住宅內分為上下兩層，但是一般是位于中間樓層（也有少部分位于頂層），上下兩層均可正常利用，均為標準層高，用樓梯上下連接

復式住宅是位于樓房**頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，上層嚴格來說并不能稱之為“一層”德，一般上層的空間很大一部分層高都在2米以下。
此外，復式住宅不同于“躍層式住宅”，躍層也是一套住宅內分為上下兩層，但是一般是位于中間樓層（也有少部分位于頂層），上下兩層均可正常利用，均為標準層高，用樓梯上下連接

復式住宅即一層比較高的房子中局部夾一層變為兩層較低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐廳、廚房、臥室等。低的部分具有躍層的優缺點，高的部分在視覺上寬闊豐富。

在石家莊現在的房地產市場上，復式房是一個頗為熱門的概念。市場上熱門的遠洋7號、恒大*廣場等項目都推出了復式產品。