2015重慶房貸政策

重慶房貸利率：①如果是首套住宅房，那么貸款的利率是5.35%。②如果是二套住宅房的話，貸款的利率是5.55%。首套房的房貸利率上浮的基點是60，而二套房的房貸利率上浮的基點是90。整體來看，現在重慶這邊的房貸利率依舊是比較高的，但是如果和去年的房貸利率對比，那么2023年重慶的房貸利率也是有所下調的。特別是首套住宅房下調的比例比較的大，而二套住宅房的貸款利率基本上沒有任何的變化。

目前人行公布貸款基準年利率：0至6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月至1年（含1年），年利率：4.35%；1至3年（含3年），年利率：4.75%；3至5年（含5年），年利率：4.75%；5至30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

2022年重慶買房政策是什么？

職工在辦理住房公積金貸款時，必須連續繳納住房公積金超過12個月（含12個月，按申請貸款時起計算）。職工個人和家庭在購買第一套住房時，可申請住房公積金貸款，貸款限額為600,000元；二次購房或二次購房，貸款限額從60萬元增加到450,000元。職工個人和家庭在購房時，按20%的比例申請住房公積金貸款；二次購房或二次購房，首付款率不低于20%，改為50%。

目前重慶的個人住房貸款仍處于供大于求的情況，在其它貸款都略有放松的情況下，個人住房貸款的數量反而有所下降，因此短期內重慶的個貸利率可能仍然將保持高于基準利率的情況。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率**大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

因為目前商品住宅價格上漲過快，供應緊張，目前停止發放三個或更多的住房，因此三套房的朋友都做好了全款買房的心理準備。若為首套自建房，且房屋面積大于90平米者，其貸款首付款不能少于30%；二次購房，貸款金額不能少于50%，貸款利率不能低于基準利率1.1倍；不能提交一年或一年以上社保證明的非本地居民，停止辦理購房貸款。

本文從房貸利率、區域差異和調控政策三個方面分析了2023年重慶樓市的未來走勢。2023年重慶樓市將享受較低的房貸利率環境，這對于提升購房者的信心和購買力是有利的；重慶樓市的區域差異將進一步顯現，主城區和周邊新城區將成為樓市熱點，而邊遠區域將面臨更大的發展壓力；重慶市將繼續堅持穩健的調控政策，保持調控力度和節奏的穩定性，避免出現大起大落的市場波動。2023年重慶樓市將不會出現大幅波動或轉折。

重慶上周樓市情況一覽。

市場下行的背景下，多個城市開始釋放出松綁信號。去年底山東菏澤取消限售政策、廣州公寓不再限制銷售對象、杭州和珠海放松社保、合肥悄悄放松限購、深圳四大行降低首套房貸上浮利率……

本文介紹了2023年重慶地鐵的運營時間，包括一般的運營時間和各條線路的運營時刻表。本文旨在幫助想要乘坐重慶地鐵的人合理安排出行計劃，了解重慶地鐵的發車和停車時間。本文的信息來源于重慶本地寶網站，具體的運營時間可能會根據實際情況有所調整，敬請留意。

重慶房價會迎來一個先揚后抑的過程，上半年可能會繼續走高，下半年可能會經歷回調的過程。到2013年底房價或許會比2012年高，但高不過300元，均價或許會將停留在7500元。
　　這取決于2013年到底剛需還有沒有那么大，能否延續2012年剛需為王的勢頭。同時也取決于市場上改善型需求究竟還能釋放到哪個程度。

重慶目前沒有限購政策，意味著只要你有錢不貸款，即使你是外地三無人員也可以想怎么買就怎么買。 但針對貸款購房者，在2018年6月28日，重慶出臺新規，對不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的外地人，暫停發放購房貸款。 這意味著只要你被認定為三無人員，或者剛達到非三無人員的標準（在重慶連續繳納社?；蚣{稅滿6個月但不滿1年的），一般情況下銀行不會給你貸款， 想在重慶買房就只能全款，但有

借款人在辦理公積金貸款時，須符合下列條件：①單位職工住房公積金賬戶開立滿6個月、正常、在申請公積金貸款6個月內按時、足額、連續繳納住房公積金的，靈活就業繳存人應盡《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》規定的義務；②有完全民事行為能力，有一定的經濟收入，能夠按時支付住房公積金貸款的利息。

2015年10月底央行再度“雙降”后，銀行房貸利率隨之下調。日前發布的《2015年中國房貸市場11月報告》（下稱《報告》）顯示，全國首套房貸款平均利率已降至4.66%，創歷史新低。其中，重慶地區首套房貸款平均利率僅4.45%，平均折扣為基準利率的9.07折。

首套房利率**高打8.5折
《報告》根據全國35個城市532家銀行的房貸數據分析發現，11月全國首套房平均利率環比下降0.23%。其監測的35個城市和地區，首套房平均利率首次全部跌破5%。其中，重慶地區首套房貸款平均利率僅4.45%，居全國十大利率**低城市第7位，相當于在基準利率基礎上打9.07折。此外，《報告》顯示，11月二套房平均利率為5.38%，環比下降0.27%。
《報告》檢測的重慶地區16家主要商業銀行，截至11月20日，2家銀行對首套房貸執行**低8.5折利率優惠。8家銀行執行**低9折利率優惠，包括主要國有銀行和股份制銀行。其余四家商業銀行的**低利率仍為9.5折。二套房方面，銀行**主流仍為四成，利率大都在基準利率基礎上上浮10%，僅兩家股份制銀行對優質客戶只上浮5%。
房貸利率下行空間有限
未來房貸利率怎么走？《報告》認為，當前經濟下行壓力仍存，未來央行雙降仍有空間，將進一步利好樓市。短期看，一線及部分熱點二線城市房價將延續溫和上漲趨勢，而部分三四線城市仍以去庫存為主，房價將保持平穩。
目前，多數城市房貸政策調整已基本到位，未來首套房貸利率可下調空間和幅度有限。二套房利率目前已很低，未來也不太可能大幅下調?！敖衲攴抠J額度相對寬松，資料齊全、符合要求的客戶，一般提出申請一個星期內就能拿到放款。不存在年底停貸一說?！笔袃纫淮笮蛧秀y行個金部人士介紹，首次購房者可多關注城商行和新進重慶市場的銀行，他們存量客戶不多，往往會有更多優惠。

貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下:
①短期貸款六個月(含)5.6%;
②六個月至一年(含)6%;
③一至三年(含)6.15%;
④三至五年(含)6.4%;
⑤五年以上6.55%。

人民銀行和銀保監會發布了關于對差別住房貸款進行分期調整的通知。到2022年年底，符合條件的地方政府可以自行決定維持、降低或取消本地首套房貸款的下限。當前，首付款利率的下限是4.1%，這也就意味著，在有資格的地區，貸款利率的下限將會再一次降低。

本文分析了重慶房價的歷史走勢和現狀，重慶房價的區域差異和特點，以及重慶房價的主要影響因素和預測。本文認為，重慶房價在2022年呈現了明顯的下跌趨勢，但在2023年可能會有所回升，受到國家政策、城市發展、市場供需等多方面因素的影響。本文建議購房者和投資者根據自身需求和預算，結合重慶各區域的房價特點和發展潛力，選擇合適的樓盤和時機，理性投資。

我覺得會漲咧~

買房也要會省錢。雖然說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你要房，一定要學會跟售樓***以及開發商砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在他們面前表現出來，能砍一點是一點。

2023年重慶買房哪個區域好的攻略，從區域發展潛力、房價水平和漲幅、生活配套和交通便利三個方面進行了分析。文章首先將重慶主城區劃分為江北板塊、南岸板塊、沙坪壩板塊，并分別評估了各個板塊的產業布局、政策扶持、城市建設等因素對其發展潛力的影響。