異地住房公積金貸款

買房無小事，因為每個細節都涉及購房款和以后的居住體驗。也因為公積金貸款的低利率常常受到大家的喜愛，買房能使用公積金貸款也是不錯的選擇?？刹⒉皇撬泄e金都能貸款買房，在哪里繳，怎么繳，繳多少都有門道。那么，合肥可以異地公積金貸款買房嗎？

可以。

一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當地房管局。有些城市只限省、區內異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。

二、申請住房公積金貸款一般流程：
首先，職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

三、公積金異地貸款條件：職工需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。

四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

異地買房要注意什么

一、當地購房政策要了解

對于異地買房的購房者來說，了解清楚當地的購房政策十分必要。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當地的信貸政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質的房產貸款政策。

二、自己的經濟實力能理性評估

對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。

三、選擇適合的付款方式

對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。

四、實地考察很重要

異地購房必須要實地考察，由于生活節奏較快，很多外地購房者常常通過網絡、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。

五、合同簽訂要謹慎

做好上述準備之后，購房者可以和開發商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發商簽訂的《認（定）購協議》、《商品房買賣合同》及補充協議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

本文介紹了住房公積金貸款的三種異地購房方式，包括省內異地貸款、國內公積金異地貸款和跨省公積金異地互貸。同時提醒購房者注意各地的政策規定和貸款相關信息，選擇可靠的房產中介或開發商，以保障購房安全和合法性。

住房公積金可以異地貸款買房。

2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉建設部發布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。

公積金異地貸款條件：職工需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。

公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

住房公積金可以用于異地購房還貸。

住建部發布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。

為落實《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）要求，推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益，現就有關問題通知如下：

第一、職責分工

（一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

（二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。

（三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

第二、辦理流程

（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

合肥市住房公積金貸款新政來了！



近日，合肥市公積金管理中心發布了《關于進一步加強住房公積金提取管理工作的通知 》。有效期5年。





合肥公積金出新規！

嚴審假離婚購房



為貫徹并落實“房子是用來住的，不是用來炒的”及建立租購并舉住房制度的精神，合肥發布公積金提取新規。







1規范異地購房提取政策



重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金，職工本人（含配偶）在非本市及非戶籍地購房及償還購房貸款本息的，不予提取住房公積金。



2規范離職職工賬戶轉移和提取政策



繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的，由轉入地審核并發起異地轉移接續流程，辦理異地轉移接續手續。







未在異地繼續繳存的非本市戶籍職工，在個人賬戶封存滿半年后可申請辦理銷戶提取手續。繳存職工申請將異地住房公積金轉入我市的，須在我市正常繳存住房公積金滿半年以上。



3優化還貸提取政策



償還擁有所有權自住住房貸款本息的職工，結清貸款的可在結清后次年內辦理一次性提取手續，逾期不再追溯辦理。

住房公積金可以用于異地購房還貸。

住建部發布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。

為落實《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）要求，推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益，現就有關問題通知如下：

第一、職責分工

（一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

（二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。

（三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

第二、辦理流程

（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

住房公積金可以異地貸款買房。

2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉建設部發布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。

公積金異地貸款條件：職工需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。

公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

廣東省八個市可通用住房公積金賬戶，但是在外地的話就不可以。你可以取現再買房。

關于取現：
1、正常離職的話，可以全部提現，包括自己繳納和公司繳納部分。
2、自離的話，在轉移社保的前提下，可以全部取現，如果沒有的話，只能預約提取自己繳納部分。

關于預約取現：
以中國銀行為例
直接登錄深圳市住房公積金管理中心網站，修改密碼（初始密碼為你的身份證后六位），然后直接預約，到預約時間后到你所預約的銀行柜臺辦理，然后三天到賬。注意：
1、如果你是中國銀行的住房公積金卡，那么你預約的時候只能選擇中國銀行，但是只要是中國銀行就都可以，就看你離的遠還是近。
2、不好預約，因為網上預約的人數多了，如你在觀瀾或者龍華你可以試試晚上00:10左右再預約，那個時候網站數據庫更新，預約成功的幾率大一點。
3、登錄前要下載密碼控件，一般黑網吧的瀏覽器設置過不能下載，自然就不能登錄。
4、就算是銀行禮拜六日上班，但是你不可能預約到周六周日。
5、預約成功后到柜臺辦理的時候，只需要身份證即可。
6、只能提取自己所繳納部分。**多65%。

公積金，下面小編就重點分享一下蘇州公積金各類咨詢大全。值得各位網友收藏和轉載。



雖文章看起來很硬、很剛，但小編的內心很軟，不信你往下看。







01



1、父母的住房公積金可以給兒女購房嗎？
→未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。



→使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。



→使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。





02



2、公積金可以異地貸款嗎？
首先我們分成兩種情況來看：





第一種：公積金繳在蘇州



想在蘇州大市以外申請公積金貸款購房，請先咨詢購房地公積金中心，如果該地支持異地貸款，請憑身份證到工作單位所在地公積金服務大廳開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然后到購房地公積金中心按其政策辦理貸款手續。





第二種：公積金繳在蘇州大市之外



公積金繳存在蘇州大市以外，不能在蘇州申請公積金貸款購買住房。





03



3、異地購房，商貸可以用公積金償還貸款嗎？
可以，但只能提取。



→購房后，可以提取蘇州公積金，用提取金額用于償還貸款。



→在蘇州大市范圍以外貸款購房，可以一年2次提取公積金償還貸款。





不僅如此，商貸購房能不能用公積金委托償還貸款？這個問題也有不少網友關注。



→想用公積金還蘇州大市范圍內本地住房貸款的（包括商業住房貸款），可以采取委托提取公積金償還貸款。



→在蘇州大市范圍以外貸款購房，不可以采取委托提取方式償還貸款，可以一年2次提取公積金償還貸款。

并不是全國各地都支持公積金貸款，異地買房通常會分為以下三種情況：
①省內異地貸款 目前大多數城市支持省內異地貸款，不過部分城市依然有戶籍方面的要求，其中就包括洛陽昆明以及寧波等等，所以在購房之前應當向當地的公積金管理中心進行咨詢，這樣確定可以貸款之后再進行房屋購買。
②國內公積金異地貸款 職工在國內任何一個城市繳存過住房公積金，那么可以在戶籍所在地申請公積金異地貸款買房，不過支持的城市相對來說還是比較少的。比如北京、深圳等地對于戶籍就有著很大的限制。
③跨省公積金異地互貸 主要是指職工工作所在地繳存的公積金回到戶口所在地來進行買房，但是工作所在地以及戶口所在地分為兩個省，目前情況下南寧及20多個省會城市都可以辦理跨省公積金互貸業務。

住房公積金可以異地買房嗎
1、其實是可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
6、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

住房公積金在外省可以買房嗎？
1、住房公積金買房需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。
2、需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、住房公積金買房持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。
4、資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，并且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
住房公積金在外省可以買房嗎？使用公積金異地貸款需要注意什么？
使用公積金異地貸款需要注意什么？
1、使用公積金異地貸款需要注意辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。
2、了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。

只要符合公積金提取的條件，可以異地提取的。提取條件：

對于購買、建造、翻建、大修自住住房而需要提取公積金的，需要出具身份證及復印件，以及購房合同或其它可證明其具備相應提取公積金條件的證明材料。
離休、退休人員，在提取公積金時，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請提取公積金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。
完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的人員，如果想辦理提取公積金的，可在與單位終止勞動合同關系15日之內，要求以單位名義出具相關提取公積金申請，然后攜帶身份有效證件前往市級住房公積金管理部門進行辦理。
償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關證明材料、購房合同以及身份證明材料，到市級住房公積金管理部門進行辦理。

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01



1、父母的住房公積金可以給兒女購房嗎？
→未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。



→使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。



→使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。





02



2、公積金可以異地貸款嗎？
首先我們分成兩種情況來看：





第一種：公積金繳在蘇州



想在蘇州大市以外申請公積金貸款購房，請先咨詢購房地公積金中心，如果該地支持異地貸款，請憑身份證到工作單位所在地公積金服務大廳開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然后到購房地公積金中心按其政策辦理貸款手續。





第二種：公積金繳在蘇州大市之外



公積金繳存在蘇州大市以外，不能在蘇州申請公積金貸款購買住房。





03



3、異地購房，商貸可以用公積金償還貸款嗎？
可以，但只能提取。



→購房后，可以提取蘇州公積金，用提取金額用于償還貸款。



→在蘇州大市范圍以外貸款購房，可以一年2次提取公積金償還貸款。





不僅如此，商貸購房能不能用公積金委托償還貸款？這個問題也有不少網友關注。



→想用公積金還蘇州大市范圍內本地住房貸款的（包括商業住房貸款），可以采取委托提取公積金償還貸款。



→在蘇州大市范圍以外貸款購房，不可以采取委托提取方式償還貸款，可以一年2次提取公積金償還貸款。

日前，網友謝先生撥打中國江西網新聞熱線咨詢，關于住房商業貸款是否可以轉公積金貸款及住房公積金貸款是否可以實現異地貸等相關問題。謝先生稱，其是贛州市人，在外地工作，現在想在贛州市買房，但是不知道現在該市公積金貸款買房的政策，遂撥打了中國江西網新聞熱線咨詢。

帶著謝先生的問題，記者撥通了贛州市住房公積金管理中心電話，一張姓工作人員回復道“商業貸款轉公積金貸款業務已經停辦幾年了，而公積金異地貸款贛州暫時不能實現，目前來說，贛州市的購貸率偏高，只能支撐常住居民，現在本市常住居民辦理公積金貸款的放款周期已經延長到2至3個月?！?br/>
記者從贛州市公積金管理中心官網了解到，2016年12月就已經調整了住房公積金貸款政策。在提高貸款**款的比例方面，繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款的，**低**款比例為30%；對已使用過一次住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款，**低**比例為40%。



在調整**高住房貸款額度方面，借款人夫妻雙方正常繳存住房公積金在贛州市中心城區范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款**高額度由60萬元調整到50萬元，單方由50萬元調整到40萬元，或按計算公式計算可貸金額；在縣(市)城鎮范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款**高額度由50萬元調整到40萬元，單方由40萬元調整到30萬元，或按計算公式計算可貸金額。計算公式為每戶可貸金額＝借款人及配偶的繳存基數之和×50%×12×貸款期限(年)＋借款人及配偶的住房公積金繳存余額。

職工以購(建)房名義提取了住房公積金的或提前一次性還清住房貸款提取了住房公積金的(按月提取或按年提取除外)，兩年內不得申請住房公積金貸款。同時，取消“父母以未婚子女名義購(建)房或未婚子女以父母名義購(建)房均可申請貸款或分別申請貸款”政策。同一套住房分別申請住房公積金貸款的，貸款金額總計不得超過購房所在地的貸款**高額度。

職工申請住房公積金貸款時，本人及配偶任何一方的貸款或貸記卡，在近36個月內有連續3期或累計6期以上逾期記錄(含年費)或準貸記卡透支超過180天以上記錄的，不得申請住房公積金貸款。

【蘇南房地產觀察】的粉絲們不斷發來咨詢，想要了解自己的住房公積金，下面小編就重點分享一下蘇州公積金各類咨詢大全。值得各位網友收藏和轉載。



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01



1、父母的住房公積金可以給兒女購房嗎？
→未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。



→使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。



→使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。





02



2、公積金可以異地貸款嗎？
首先我們分成兩種情況來看：





第一種：公積金繳在蘇州



想在蘇州大市以外申請公積金貸款購房，請先咨詢購房地公積金中心，如果該地支持異地貸款，請憑身份證到工作單位所在地公積金服務大廳開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然后到購房地公積金中心按其政策辦理貸款手續。





第二種：公積金繳在蘇州大市之外



公積金繳存在蘇州大市以外，不能在蘇州申請公積金貸款購買住房。





03



3、異地購房，商貸可以用公積金償還貸款嗎？
可以，但只能提取。



→購房后，可以提取蘇州公積金，用提取金額用于償還貸款。



→在蘇州大市范圍以外貸款購房，可以一年2次提取公積金償還貸款。





不僅如此，商貸購房能不能用公積金委托償還貸款？這個問題也有不少網友關注。



→想用公積金還蘇州大市范圍內本地住房貸款的（包括商業住房貸款），可以采取委托提取公積金償還貸款。



→在蘇州大市范圍以外貸款購房，不可以采取委托提取方式償還貸款，可以一年2次提取公積金償還貸款。

住房公積金貸款能否異地買房？并不是全國各地都支持公積金貸款，異地買房通常會分為以下三種情況。

可以異地公積金貸款。

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；

2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。

核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況的明細臺賬；