婚后房產證上加名字有用嗎

婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形：
一、有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心辦理
3、費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
二、有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續。
2、費用：除支付上述110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。

如果房屋產權手續辦理時你們已經結婚。結婚證時間早于房產證時間。房子屬于婚姻存續期間購買，屬于夫妻共同財產。有沒有你的名字都一樣。
如果你們還沒有領結婚證，或者房屋產權手續辦理完后才領的證。這樣房子就屬于婚前財產，證上寫誰的名字，房子就是誰的。如果你有出資購買房屋的發票等證據，你可以主張房產價值中屬于你的那一份。就相當于你出了多少錢，你可以分到多少，**多加上利息。這和夫妻共同共有能享受的權力是不同的。如果你沒有任何證據證明這房子是在婚姻期間買的，也沒有證據證明你出資了，那就說不清了。**后即使上法院也贏不了

婚后在房產證上加女方名字，說合理也行，說不合理也行，主要是看這套房是怎么來的。
如果是老公的錢買的房，娶了老婆之后，房子加上老婆的名字，或是改為老婆的名字，都是應該的（尤其在女方有這相愿望的時候），男人嘛，讓自己的女人活得更有安全感，是應該的；

但如果這房子本身就是父母的錢買的，或是大部分的錢都是父母的，那加這個名就先要跟父母（公婆）溝通一下，免得產生什么誤會而引起不愉快.

夫妻成家后一方為表示誠意，會在本身的婚前采辦房產證上加上配頭的名字。那么婚后房產證上可以加名字嗎？婚后房產證上該當若何加名字？

婚后房產證上加名字應該帶好有關材料，即結婚證，房產證和有效身份證原件及復印件。

①帶好有關材料，即結婚證，房產證和有效身份證原件及復印件。
②去房產所在地的房產交易中心，在窗口聲明是來辦理房產證增加夫妻對方姓名的,窗口工作人員會審核提交的相關材料,若材料齊全就會給你你一個號碼,然后憑借這個號碼去相關窗口辦理后續流程。
③辦理房產證上加名字所需費用，手續費110元，具體如下，0元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，如無意外20天后可拿到新的加上名字的房產證。
④新的房產證可以設定密碼,房產交易中心會告訴你一個初始密碼,隨后可以自有更改。 最后需要注意的是，銀行抵押到款期間，若想要增減名字，實際上是增減合同的當事人,是在變更合同的主體，必須經過當事人的同意。所以按揭貸款付清前,除非對方同意，否則是不能夠辦理名字增減的。

有用的，只要是加上，產權是屬于2個人的，按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的，當事人在結婚后可以在房產證上加名字。如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
一般房產證上添加配偶的名字需要的手續如下：
1、增加配偶信息，原房產證人及配偶必須同時到場；
2、受理申請的市管理中心管理處；
3、原房產證人、配偶雙方身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件；
4、購房合同原件。

婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形：
一、有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心辦理
3、費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
二、有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續。
2、費用：除支付上述110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。

婚后房產證上加名字：
夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務。



婚前房產證上加名字：
房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。



辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具證明。



房產證加名的三種情況流程以及收費


情況一：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。



2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。



3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。



4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

情況二：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。



2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。



3、其他步驟同“有房無貸”。

情況三：還沒結婚或沒有直系血源關系


將視為房屋買賣，需要繳以下費用（具體以各地為準）：



1、每平方米2.5元交易費。



2、不滿2年，繳5.5%的營業稅；不滿5年，加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日為止)。



3、萬分之5的印花稅。



4、合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。



5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。



6、產證上有幾個人轉讓的，產證權益按平均分。



其實，房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：


1、加配偶名字


夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在100多元左右，主要是工本費等。

2、加子女或父母的名字


如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。

3、加無直系血緣關系的名字


如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外在費用上也要交納得更多。

很多網友在打點房產證加名字的時辰不知道房產證上如何加名字,*筆者就給大家講解婚前婚后房產證上若何加名字.

婚前房產證加名字：婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。

如果房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費?；榍胺慨a證加名的費用：1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收?；楹蠓慨a證上加名字：如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)?；楹蠓慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，

只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內?；楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多?；楹蠓慨a證加上名流程：1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

婚后房產證上加名字應如何加以及費用多少，下面分三個方面來討論。
婚后房產證上加配偶名字
婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，**30萬，婚后仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。
若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？
具體需要哪些手續和資料？辦理需要多少費用？
房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理；
婚前財產，婚后想變為共同財產，需要辦理過戶手續，手續所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。

婚后房產證上加配偶名字
婚后房產證上加名字該怎么加？費用多少？
夫妻辦理共有產權分兩種情況：
一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；
二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。
另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。
婚前購房婚后房產證加名問題？
婚前我按揭購房(**50%現款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。
預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎么辦？
如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。
任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的一半。
全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。
如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業稅。
差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。

在房產證加名是很正常的，而2018年婚后房產證上加名字有用嗎?

婚后房產證上加名字要交稅嗎

婚后房產怎么分割？房產證上寫名有用嗎？---對于離婚后，財產的分割，很多人都不太清楚，大多數人都以為是按照50%分割。但實際情況真的是這樣嗎？我想大家可能想得過于簡單了。 那當今夫妻離婚后，房產到底要怎么分？根據新的《婚姻法》框架，新規下房子統統這樣“分割處理”。

婚后房產證上加名字是不用去公正的，只需持結婚證，雙方身份證、房產證，寫上申請書(因為什么原因要在房產證上加名字)，一起到房管局辦理就行。

直接帶著房產證和戶口本、結婚證等資料辦理加名就可以了。

婚后購房，怎么寫都是各占50%。
添加名字是自找麻煩。

婚后房產證上加名字辦理手續時要分不同情況的：有房無貸①攜帶三個證件原件和副本（結婚證，身份證，房產證）。②到房產交易中心登記，告訴對方是來辦理房產證的，需要添加配偶的名字，窗口的工作人員會檢查提交的資料，如果資料齊全，可以提供一個電話號碼，到相關的窗口辦理。

嗯是這樣,有點麻煩,不過都可以解決,銀行的規定也不是死的,都有可能辦到的。另外加名字,房產部門不收費的,希望您加上吧,有個保障。